北京二手房市场已触底

来源:地产中国网 2014-08-07 09:37:00

原标题:北京个人房贷松动 二手房市场已触底

地产中国网•原创报道】限购松绑动作频出,但各地楼市回暖迹象不同,有观点认为楼市真正回暖还需看银行“脸色”。

近日,地产中国网经过多方调查获悉,在北京,虽然多数银行首套房贷仍执行基准利率,但招商银行北京支行二手房贷利率自8月5日起率先推出了9折优惠。

那么,房贷松动是否意味着楼市触底回暖?

京城房贷松动

上半年,全国房贷一直呈现紧张状况,尽管央行银监会多次喊话支持首套房贷,但是其利率仍不断上浮,高至30%左右,甚至出现了停贷风波。但是,自从7月份地方政府频频救市以来,关于信贷松绑的声音就不断放出,特别是成都政府给予金融机构3%的财政补贴,更让购房者窥视到了信贷放松的积极信号。

近日,地产中国网记者以购房者的身份,通过对北京十余家银行支行调查发现,虽然多数银行首套房贷利率仍执行基准利率、二套房贷上浮10%,但是,仍有个别银行率先推出房贷优惠政策。

招商银行北京某支行个贷中心张经理告诉地产中国网,该支行首套二手房贷利率刚刚做了调整,从8月5日起开始推出9折优惠,但条件是要缴纳15%的保证金。

而中国农业银行首套房贷利率并无变化,仍采取95折优惠。但是其支行的一位工作人员告诉记者,最近政策上放宽信贷的声音较多,但是支行还未收到中心的相关文件。

此外,一项最新监测数据显示,截止8月4日,北京农商行首套房贷推出9折优惠,但条件是抵押房产证以至还完贷款;而中信银行首套房贷推出的9折优惠,受理对象是我爱我家和链家的房贷用户。此外,汇丰银行首套房贷利率也出现94折优惠。

除了房贷利率出现下浮外,在放款时间和额度上也呈现宽松迹象。多家银行的放款时间基本在35天左右。北京银行和渤海银行北京支行的工作人员也均表示,目前的贷款额度并不紧张,相对来说还是比较宽松的。

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在北京,虽然多数银行首套房贷仍执行基准利率,但招商银行北京支行二手房贷利率自8月5日起率先推出了9折优惠。那么,房贷松动是否意味着楼市触底回暖?
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