信贷松绑或是大势所趋
除了北京外，上海也有部分银行首套房利率推出九四、九五或九六折的优惠，深圳首套房贷利率虽然仍上浮0-10%，但是7月房贷确实有小幅下调。
而在政策层面，随着越来越多的地方政府加入到“救市”大军中，限购的全面松绑也势在必行，与此同时，地方政府救市的重点也从限购转移到放松限贷。
8月1日，成都财政局发布公告称，要给予首套房贷利率不高于同期基准利率的金融机构3%的财政补助；三天后，绍兴出台11条救市措施，分别从银行贷款、公积金贷款、购房政策等方面出台服务举措。
高华证券分析称，鉴于房地产行业已经接近之前周期的谷底，预计政府将出台更多刺激政策，以提振市场信心从而在年内推动交易量自上半年低点复苏。
据不完全统计，截至目前，至少有30个城市对限购进行了松绑。而在举措上，或者是全面取消、或者是部分调整。不过，实际效果似乎不太明显。至于原因，有专家表示，信贷政策对楼市的影响力远远大于“限购”。
上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，信贷对于楼市的刺激作用是明显的。目前很多购房者难以入市的主要原因是信贷门槛过高，而在楼市持续下行、库存高企的压力下，地方政府放松信贷或是大势所趋。
但是亚豪机构市场总监郭毅认为，未来信贷的宽松与否，还要取决于政策的调整。之前，央行也喊话支持首套房贷，但是商业银行无动于衷。信贷的整体放松仍需要央行拿出实际的动作，在存贷比、贷款额度等方面上给予调整和支持。
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