房价猛涨 房子设计寿命为何不涨

来源:大河网 2014-08-07 09:22:00

郑州房产——地产中国郑州频道

山东省政府办公厅日前公布《关于进一步提升建筑质量的意见》,明确提出一般建筑正常使用年限不得低于50年,纪念性建筑和重要建筑不得低于100年。工程主体结构必须可靠耐久,保证建筑物小震不坏、中震可修、大震不倒。(8月6日《大众日报》)

虽然山东这份文件的标题里有“进一步提升建筑质量”,但仅就建筑设计使用年限而言,相比旧的国家标准其实一点儿都没涨。国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》规定,制定建筑结构设计各类规范时所采用的设计基准期为50年。

这个标准一般公众之前并不知情,直到2009年某住建部官员一句“住宅设计使用年限一般为50年”才算是震惊了舆论。其实,真正能够将50年设计寿命“使用”完的房子,在当下中国都不多。英国建筑的平均寿命达到132年,美国是74年,而我国却是25~30年,很多建筑早早就进入“质量报复周期”。

从2001年到现在,房价不知道涨了多少倍,建房技术与材料科学也日新月异,房子的设计寿命为何仍是50年的低标准?要提升建筑质量,一方面必须加大对无视质量偷工减料用劣用假等行为的惩处力度,以危害公共安全罪绳之以法;另一方面,必须及时提高住宅设计使用年限标准,否则,追求利润最大化的开发商永远会就低不就高,房屋质量也就不可能提高。

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山东省政府办公厅日前公布《关于进一步提升建筑质量的意见》,明确提出一般建筑正常使用年限不得低于50年,纪念性建筑和重要建筑不得低于100年。工程主体结构必须可靠耐久,保证建筑物小震不坏、中震可修、大震不倒。(8月6日《大众日报》)
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