限购放松一周成效不明显:加药方或增剂量?

来源:中国新闻网 2014-08-07 08:47:00

楼市限购松绑到底能撬动多大的市场?作为对全国楼市有至关影响的浙江省会城市杭州,继松绑限购一周以来,成果并不明显,各地反应不一。

谈及松绑限购一周来楼市的变化,业内称,楼市这一“止痛针”短期只能催生少量购买力,单一调整限购、限贷政策不变的市场不会是具有转折性的市场,浙江绍兴市重磅放松“限贷”后,并不一定会引发城市跟风,对全国楼市影响大的杭州也并不一定会效仿,同时即使松绑限贷,杭州的供求失衡也是压在楼市身上的一座大山。

透明售房网数据显示,7月28日至8月3日一周内杭州主城区新房签约798套,余杭新房签约813套,萧山新房签约198套,而在上一周7月21日至7月27日主城区新房签约505套,余杭新房签约474套,萧山新房签约351套,上上周7月14日至7月20日,主城区新房签约470套,余杭新房签约528套,萧山新房签约379套。

透明售房网市场研究院院长方张接分析称,虽然一个礼拜来成交量有所起色,但是市场的爆发力确实不如预期,甚至近几天还出现明显回落,“如果没有后续政策持续刺激,估计限购调整的政策红利效应很快就会过去,市场重新归于冷却的可能性很大。”

业内所期待的后续政策是完全放开限购还是其他?记者此前采访,不论是开发商抑或是专家,大都谈及限贷政策。

“我们之前做过预判,限购调整短期只能催生10%左右的购买力,单一调整限购、限贷政策不变的市场不会是具有转折性的市场,以这个礼拜的情况来看,基本符合我们当初的预判。”方张接称,市场底部还未到来,未来一段时间整个价格体系依然会向下寻求支撑。

继浙江杭州、温州、宁波、金华出现限购调整后,绍兴市也随即紧跟调整了限购,不仅如此,还对限贷做出了相关调整。此外,广西也宣布适当放宽二套房贷款政策。

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