限贷政策的松绑是否也会引发跟风现象？中国指数研究院杭州分院研究总监高院生称不会，“这是企业行为，地方政府在限贷上没有权利，杭州不像绍兴，(一旦松绑限贷)对全国影响比较大。”
在高院生看来，除了限购，限贷也是影响成交量的原因之一，“购房成本之类的影响了置业的计划。”另外，他认为，市场预期、供求关系、楼盘价位也是重要原因。
其中值得注意的是，杭州自7月29日松绑限购后，所涉及的主城区及余杭的销售量有所上升，而萧山不升反降。“余杭涨幅确实比较明显，它的价位也是最低的，萧山整个价位水平还是比较高。”高院生分析称。
对比新房市场，二手房市场反应更淡。“增长确实是有，但市场并没有大幅度升温。”杭州我爱我家市场部经理周包军谈道，“现在的反馈，第一，这周新增看房需求明显增加；第二，前期看房犹豫客户下单周期在变短；第三，房东对于未来的预期房价看好，议价空间减少。”
周包军称，楼市价格回升很困难，交易量的上涨短期内也难以实现井喷，还是要看市场变化。“限购取消前期交易量会有回升，但是如果供应量、房贷政策几座大山还在的话，回升力度还是有限的。”
周包军认为，楼市明显回暖还要看进一步松绑政策会不会出现。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
