连续8个月
维持在“9字头”
市场观察：
低价入市盘增多，
普通住宅价格探底
从5月份开始，由于大量低价开盘楼盘入市成交，东莞普通住宅价格就已经下行。7月份，这种探底仍然在继续。据东莞中原研究部数据监测显示，2014年7月，东莞普通住宅网签均价8240元/㎡，近期由于多个全新项目低开入市，以及东北片区镇区项目低价集中网签，东莞普通住宅均价明显走低。
普通住宅均价从5月份开始出现下探迹象，特别是6月份多盘开盘定价低于预期，房价走势下行压力增大，7月份，更多二、三线镇区楼盘下调价格开盘，并且集中签约，迅速拉低全市普通住宅均价，在7月份第二周，甚至出现了普通住宅均价低至“7字头”，创下2013年以来的最低位。
不过从整体均价来看，房价仍然维持在“9字头”，东莞中原地产市场研究部相关人士表示，由于7月份高价位别墅等豪宅成交量较大，拉高了全市住宅整体均价，此外，随着热点高价楼盘的集中签约，普通住宅价格也将触底回升。
成交
东莞中原研究部统计数据显示，2014年7月东莞住宅成交48.14万㎡，环比大幅上升30.46%，同比大幅下降24.79%，反映7月东莞住宅成交有所升温，但与去年的火热行情相比，仍属较温和行情。
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