放开目标能否实现？
“放开限购了，说明房子不好卖，好多城市都在跌，还想等等看。”今年刚大学毕业的周洋在合肥一家公司上班。作为家中独子，远在阜阳农村的父母已经给他准备好了首付款，但他表示等到年底再出手。“我研究了好长时间，只要银行房贷不放松，房价就不会涨，还有可能会跌。”
不过，周洋还是有点担心，毕竟２０１４年上半年，合肥楼市中除团购房、西南组团和北城组团外，新增商品住房的均价为７７１６元／平方米，较去年同期的７０１４元／平方米增长了１０．０１％；目前合肥楼市库存量只有４．６万余套，勉强能够满足半年的销售，加之短期内新开工面积、竣工面积呈现双下降趋势，市场供给可能出现紧缺，供应减少，届时可能会推高房价。
“在充分肯定成绩的同时，也认识到合肥市房地产领域仍存在一些问题和不足。比如少数企业未按期开竣工、未取得《商品房预售许可证》而违规预售、发布虚假销售广告等。”汪菊喜说，今年下半年开始，合肥将对房地产市场进行整顿，新出台的《关于进一步加强合肥市房地产项目管理工作的通知》中明确了７项新规定，包括在签订土地出让合同或颁发划拨土地决定书时，土地使用权人要按照不低于土地出让金或划拨价款总额的５％缴纳开竣工保证金。按期开工的返还５０％，按时竣工的返还全部剩余保证金。未按期竣工的，每延迟一天按缴纳保证金的３‰扣除，扣完为止。
或许对合肥市政府来说，左手放开限购，给市场一个空间，右手严格规范房地产企业动作，健康的房地产市场才是其所希望的终极目标。
来源：中国经济时报
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