还有,从银行信贷的增长情况来看,信贷结构调整也在向好的方向发展。这表现为,一是上半年的信贷增长达到了14.7%,多增6590亿元,远远好于去年同期。特别是6月份的情况更是向好。二是今年上半年住户的信贷增长远小于非金融企业的信贷增长,而非金融企业的信贷增长重点又放在中长期信贷增长上(即上半年多增的信贷基本上都放在非金融企业的中长期贷款上)。
这与早几年的情况有很大不同。在早几年,特别是住房市场价格及销售快速飚升的那几年,住户的信贷增长往往会快于非金融企业的信贷增长,而住户的信贷增长重点又在中长期贷款上,反之,非金融企业的信贷增长往往慢于住房的信贷增长,而其贷款增长重点则在短期贷款上。这说明了早几年快速增长的银行信贷很大部分通过住户及企业流入房地产市场。房地产市场的资产价格也就是在此过程中被炒高的。但是,面对今年住房市场的周期性调整,不仅住房市场的投资者在逐渐退出市场,企业也不敢通过短期信贷进入住房市场,而且银行对住房信贷风险认识有所改变,从而也不愿意把过多的信贷放入价格过高的住房市场,而是放贷给了企业的中长期投资。整个国内信贷结构也在这过程中逐渐地调整。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产