房企的自我救赎
房贷紧缩加重了购房者的观望情绪，房企的日子普遍不太好过。中海外、保利地产等公司人士透露，今年资金成本普遍上浮，大型公司亦不例外。
在中国指数研究院重点监测的23家公布销售目标的房企中，上半年恒大地产、万科、中海外三家大型房企完成目标的50%，23家平均完成率为40.3%，其中4家房企完成不足1/3。
多地取消限购的政策至今并未收到强有力的效果。7月底，CRIC研究中心对放宽限购的城市近期成交情况进行量化分析后认为，目前来看，取消限购对市场成交的刺激并不明显，多数依旧低迷，仅个别明文调整限购城市成交量回升，但几乎都是短期冲高后又快速回落。
丁祖昱认为，调控政策松动对开发商来说，正是降价出货的最好时机。海通证券认为，下半年房地产行业的关注焦点在于开发商愿意用多大价格空间换取销量空间。
对购买者而言，降价或低价有着切实的吸引力，多地出现“日光盘”。8月3日，深圳龙岗的中骏·四季阳光开盘，均价13000元/平方米，当日售罄。周边楼盘均价为14000-15000元/平方米。
北京旧宫中心区域的国韵村，前不久80套房源，两个小时内即告售罄，成为北京为数不多的“日光”盘之一。国韵村一期产品主要为87平方米两居、139平方米三居以及174平方米四居，全部为精装修准现房，均价3.6万-3.9万元/平方米，周边项目非精装修单价都在4万以上。据分析，该项目卖得好，主要是两个因素：一是位置优越，二是入市价格较低。
在上半年业绩未达标的情况下，为了冲击全年业绩目标，部分房企加大了推盘力度。华润置地自7月以来，在全国范围内推出多个新楼盘。分析人士表示，部分企业的推盘计划都集中于下半年，三季度价格下滑幅度会进一步扩大。
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