多地救市升级松绑限贷仍难解地方之渴

来源:地产中国网 2014-08-07 08:10:00

多城宣布取消楼市限购后,各地“救市”手段也不断升级。除单纯的取消或调整限购政策外,甚至还出现了财政补贴购房的政策。目前已有成都和包头两个城市宣布将用财政直接补贴购房者。

从近期各地的救市政策来看,地方政府救市的尺度越来越大,地方政府通过财政、金融、税收等手段刺激楼市回温。专家表示,从救市的效果看,财政直接补贴购房的刺激性强,能够带来部分购房者在短时间内快速入市,但这一做法无异于饮鸩止渴,短期刺激楼市快速增长,会让经济运行的风险加大。

成都包头直接动用财政做购房补贴

8月5日,包头市人民政府网站发布《中国•包头2014房交会优惠政策》,在9月6日-10日举办“中国•包头2014房交会”期间,购买新建商品住房,市政府给予购房人2000元/套的财政补贴。另外,购买首套新建商品住房,给予所纳契税100%的补贴,购买二套以上(含二套)新建商品住房,给予所纳契税50%的补贴,购买非住宅,给予所纳契税50%的补贴。

相比之下,成都市的财政补贴政策时间更长,8月2日,成都财政局官方网站上挂出题目为《稳增长促民生——财政鼓励首套房贷款》的公告。省财政厅决定,从2014年7月1日至2014年12月31日期间,对金融机构按照国家政策规定向居民家庭在四川省行政辖区内首次购买自住普通商品房提供贷款,且贷款利率不超过(含)人民银行公布的同期贷款基准利率,按金融机构实际发放符合条件贷款金额的3%给予财政补助。

但发布仅1天时间,这则公告已在成都财政局网站上无从查找,这不禁令人怀疑这一政策也将经历“一日游”。中新网房产频道就公告撤回一事致电四川省财政局,但截止发稿之时并未得到答复。

上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,此类政策公文“消失”,或和地方政府压力较大有关。如果给商业银行进行补贴,可能会干扰此类机构的信贷节奏,甚至引发非银金融机构的妒忌和抱怨。另外,对于此类补贴,能够落实到具体层面,也会面临技术上的障碍。举例来说,如果信贷发放并促使交易后,业主出现退房,此类成交和补贴能否算有效有待商榷,政策的施行将面临众多不确定性因素。

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来源:地产中国网2014-08-07 08:10:00
多城宣布取消楼市限购后,各地“救市”手段也不断升级。除单纯的取消或调整限购政策外,甚至还出现了财政补贴购房的政策。目前已有成都和包头两个城市宣布将用财政直接补贴购房者。
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