首页>无锡首套房贷回归基准利率 折扣绝迹 何时迎买房佳机?
来源：地产中国网 2014-08-06 10:22:00
无锡楼市限购松绑之后，表现在房地产成交方面有明显提升，据搜房网数据监控中心显示，限购松绑首周，无锡商品房成交上涨约3成。虽然专家预计限购松绑效果要2个月才能显现，但随着无锡多数开放商针对限购放开动作迅速，大平房源成交增加，为无锡楼市增添了生气！
有人认为，限购松绑了，无锡迎来了购房佳机，曾有业内人士透露，无锡明年房价必定上涨，今年下半年是买房好时机，该出手的一定莫再观望；也有人认为，限购松绑了，限贷依然纹丝不动，对无锡楼市成交影响不大。
对此，搜房网对致电农业银行、交通银行、中国银行、建设银行、工商银行、中信银行、华夏银行、光大银行、民生银行、恒丰银行、招商银行等12家银行，从调查结果来看，除民生银行已不做按揭贷款外，尽管相比7月无锡农村商业银行首套房贷的九五折优惠来看，目前无锡首套房贷优惠几乎为零，但恢复基准利率的银行明显有所增加，只有中国光大银行上浮5%，其余银行几乎全部执行首套房贷款利率为基准利率。
“现在银行房贷利率均是如此，基本是一样的……”中国邮政储蓄银行工作人员表示，虽然有2-3家银行表示利率与楼盘合作情况等有关，但是多家银行表示，没有合作的楼盘是不予放贷的。
房贷折扣减少 回归基准利率 无锡限购松绑效果或可期
房贷的收紧从一定程度上会限制购买力，影响楼市成交，虽然经历了央行喊话要力保首套房贷政策后，多地房贷放款速度有所加快，银行房贷难、放款慢现象有所缓解，但就无锡房贷利率情况来看，今年下半年房贷收紧局面仍难以缓解，房贷利率优惠捉襟见肘。
据信贷专家解释，中国楼市的黄金年代已经过去，目前正进入一个调整期。而此阶段的表现为房地产市场量价齐跌，房贷的“抵押物”——房产贬值的风险加大。银行出于规避风险的考虑，谨慎对待房贷业务也无可厚非。
虽然说无锡首套房房贷折扣减少，但也几乎没有利率上浮，这是否可以看成是对无锡限购松绑促进楼市成交的默许呢？
房贷利率的变化是反映楼市走向的“晴雨表”。尽管近期各地频频传来限购松绑甚至取消的声音，但信贷方面并未真正放松。也有专家表示，如果房贷与信贷政策不放松，各地放松限购政策根本无法改变楼市大局。
不过，限购松绑毕竟也为喘息中的楼市带来了些许新鲜空气，虽然可以预期的是，限购松绑、限贷不动的形势下，并不能挽回2014楼市低迷的大局，但从首周成交来看，接下来无锡限购松绑效果如何，依然可期。
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