首套房贷利率，大多为基准利率上浮20%
在限购限贷政策仍在执行的情况下，目前郑州各家银行首套房贷款利率都在基准利率上进行上浮。“我们这边首贷利率是基准利率上浮20个点，合作银行包括郑州银行、光大银行、农业银行、建设银行、中国银行等。”化工路上一家楼盘的置业顾问陈先生介绍说。
郑东新区那家楼盘的置业经理李女士告诉郑州晚报记者：“我们的首贷利率上浮20个点，折合利率是7.8%左右，如果有住房公积金就是4.3%左右。对于银行贷款审批，快的话，一个月就能批下来，时间长点的话，也就是两个月左右。”
记者近日走访市内多个楼盘后发现，首套房贷款利率都是在基准利率基础上上浮20个点，唯一不同的就是银行审批需要的时间和银行审批的内容。
“银行审批的内容涉及很多，比如在学校期间的助学贷款是否如期还款，信用卡逾期还款连续不超过3次，累计不超过6次，以及个人每个月的银行流水账要达到一定的数额等。”在大学路南三环附近一个楼盘，置业顾问王先生如是说。
分析：下半年房价不可能大跌
上海易 居房地产研究院分析师吴晓君昨日向郑州晚报记者分析，当前社会流动性处于偏宽松水平，有利于房价上涨，但由于房贷偏紧、压货偏高，抑制了房价上涨，很可能将部分资金挤压向股票市场。“从全国70个大中城市房价环比增幅上看，M1增幅基本上和房价环比增幅同步变化。”
吴晓君认为，近期来看，2014年1月货币M1增幅大幅收窄，其后有所回升，6月明显回升。而房价环比增幅于5月首次由正转负，也即出现下拐，6月跌幅扩大，追平2008年11月的历史最低值，但6月M1显著反弹，下半年预计还将在振荡中重心上移，则与房价形成背离。因此，预计后市房价的下跌空间并不大，下半年房价环比降幅收窄的可能性较大。
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