首页>京顶豪难现“扎堆入市”万柳书院或以现房入市
来源：中国经济网 2014-08-06 09:48:00 作者：郑常泰 郭晓伟
顶级豪宅现房阵营将扩容
顶级豪宅频频刷新京城住宅成交均价新高，不禁令人对调控一直没有过多提及的现房领域产生关注。
合生·霄云路8号，在今年6月11日拿到了一批现房销售证，拟售均价达到14万元/平方米。今年5月有一套超10万元/平方米网签记录的北河沿柒拾柒号，则是在2013年9月就拿到了拟售均价可达15.2943万元/平方米的现房销售许可证。同样，今年以来以现房姿态拿到超10万元/平米销售许可的还有5月获批的润泽御府（水岸庄园）以及3月获批的碧海方舟（姜庄湖家园）。
随着时间的推移，以现房姿态步入市场的顶级豪宅阵营必将扩容。拿地近两年，却一直在市场鲜有声音的中赫·万柳书院，301套房源有望在下半年全盘现房入市。近日，记者探访万柳地区，其主体结构都已经封顶，灰砖筑造的外立面以及院墙已经呈现效果。中赫置地相关负责人对于万柳书院的入市时间未给出明确时间表，仅表示目前园林还未达中赫可以拿得出手的标准，但确认了对于万柳书院以全盘现房形式入市的消息。
实际上，对于高价的顶级豪宅们纷纷以现房“冲关”，业内看法不一。
有业内人士认为，对于预售价格管控一直较严格的北京市场，顶级豪宅以现房身份取证是为掩护高价。另有业内人士认为，现房是已经完成竣工验收合格、取得权证的商品房，与期房不同的是，开发商拥有现房的所属权和定价权。与此同时，如果说期房存在“炒作预期”的问题需要监管，那么现房是实实在在的呈现在消费者面前的商品，所有优点和缺点都无法掩饰，尤其是高端产品，对于其定价，应该由交由市场去决定。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
