首页>“二次选房”成自住房标配 去化率高于商品房
来源：地产中国网综合 2014-08-06 09:23:00 作者：齐琳 阿茹汗
对自住需求优势依然明显
但另有声音质疑，由于北京商品房成交量下滑导致成交价格上涨乏力，部分新房二手房的降价将倒逼自住房，失去比周边房价低于30%的优势。
对此，上文所提的张女士称已对周边所有小区进行了实地考察，紧挨汇星苑项目的南太平庄北巷小区为六楼层板楼老房，其二手房售价在3.4万元/平方米左右，而接近朝阳大悦城的房子售价没有低于4万元/平方米的，由此她总结：“自住房还是比普通商品房便宜。”
北京中原地产首席分析师张大伟也指出，上半年北京二手房价格跌幅为10%，即便跌幅超过20%，价格也要比自住房贵。“自住房推出之时，其定价低于周边普通商品房价，而汇星苑等位置偏好的自住房，价格不止便宜三成，因此除个别急于出售的房源外，不会出现周边房价低于自住房的现象。”
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