未来个人房贷优惠可期 但高折扣时代难返

来源:地产中国网 2014-08-06 08:03:00

地产中国网合肥综合:“目前整体来说,市场上的资金成本有往下走的趋势,到期资金出来后有再投资的需求,供给端没有问题,需求端又比较旺盛,所以未来房贷利率这块确实松动”,华泰证券分析师林博程对记者表示。

“农行房贷利率优惠应该是在房贷增速放缓背景下,监管层进一步窗口指导的结果;而资本管理高级法背景下,房贷更加节约资本,也为利率折扣提供了条件。未来其他银行可能也会跟进。不过,由于银行面对的整体资金成本高于2012年,八五折优惠时代不太可能大规模重返”,瑞银证券报告指出。

央行刚刚公布的《中国货币政策执行报告》显示,截至6月末,个人住房贷款比年初增加8704亿元,同比少增92亿元。

报告称,2014年以来,房地产市场有所分化和调整,一些商业银行在盈利压力增大、信贷政策投向引导力度较大的情况下,倾向于将有限的信贷资源更多地配置到收益更高的小微企业、个人经营贷款等领域,房地产信贷投放意愿有所下降。但个人住房贷款增量占比仍处于较高水平,上半年增量在全部新增贷款中占比为15.2%,高于2010年-2013年的平均水平。

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未来个人房贷优惠可期 但高折扣时代难返
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“目前整体来说,市场上的资金成本有往下走的趋势,到期资金出来后有再投资的需求,供给端没有问题,需求端又比较旺盛,所以未来房贷利率这块确实松动”,华泰证券分析师林博程对记者表示。
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