单月业绩环比普降
不过,尽管前七月的销售成绩出现普遍上升,但7月的销售数据却环比6月出现普降。7月单月,万科实现销售面积136.7万平方米,销售金额133.2亿元,对比6月销量出现三成以上的下滑。
而融创7月销售数据环比也不乐观。2014年7月,融创合同销售金额同比增长69%至52.3亿元,合同销售面积约27.1万平方米。但是环比6月的67.2亿元和34.0万平方米,销售金额下降了22%,而合同销售面积下降两成。富力地产和龙湖地产也有相同的境遇,销量和合同销售面积均出现一定程度的下滑。
“2014年7月,虽然各地限购令放松成风,但住宅市场成交表现仍然不尽如人意。无论是新房还是二手房市场仍处于今年以来月度低位。”中原地产首席分析师张大伟表示,以价换量消化库存仍是市场主策略,市场筑底有望加速。
张大伟预计,后续特别是二线城市下调房价的项目将明显增加。整体市场在3季度将依然处于以价换量阶段。
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