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来源：地产中国网综合 2014-08-06 07:49:00 作者：纪睿坤 骆丹
房企转型“轻资产”
市场整体下行的背景下，住建部政策研究中心主任秦虹在近日北京某论坛上表示，中国的房地产将会进入一个新的发展阶段。
沿海集团执行总裁陈昕在接受21世纪经济报道记者采访时也表示，和过去相比，房企拿地更为谨慎。另外，在市场变化之下，不少开发商也在尝试新的转型思路，寻找新的利润点。
在陈昕看来，从重资产模式向轻资产战略过渡，是新阶段转型的方向之一。近年来，万科、绿城、保利、龙湖、沿海在内的龙头企业。都相继提出了向轻资产方向发展的战略转型。
对于所谓的轻资产，陈昕介绍，就是在企业运营过程中，逐步摆脱传统的“招拍挂拿地-开发-销售”模式，而是通过其他途径寻找优质地块，并以灵活方式开发地块，拓宽盈利渠道。
以沿海轻资产转型路径为例，陈昕介绍，沿海从开发商到服务商，从重资产到轻资产的转型路径转移，2013年合约销售额取得了13%的增长，项目管理及工程服务收入增至近4亿港元，轻资产转型成绩明显。
陈国强介绍，过去地方政府卖不了不少地，且很多地都在闲置，在新一轮楼市下行压力下，房企间整合、合作的情况会增加，轻资产也正是迎合这一方向，这也将倒逼地方政府不断减少对卖地的依赖。
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