【主持人】：精采的思想交流与碰撞之后，相信各位嘉宾能为诸位带来不一样的感悟与启发。在互联网化的风潮下，产业园区也在积极的进行跨界，下面有请北京福泉投资有限公司总经理助理陈健女士为我们带来翠湖云中心跨界展示。有请!

以下为陈健发言实录：

【陈健】：尊敬的各位嘉宾以及到访的各位领导、专家，大家下午好!

感谢各位冒着酷暑来我们园区参加这次活动，在此我荣幸的为大家介绍一下我们中关村翠湖科技园云中心。首先我从六个方面来介绍一下我们的园区。第一个是从区域方面，大的区域方面介绍一下我们的园区，中关村翠湖科技园云中心位于中关村创新中心区，也就是CID内，2013年7月海淀区政府宣布打造CID，以创新产业驱动将建成新型产业创新区、转、精、特集群区，以及产业集成的集成区。目前CID汇集600多家大型企业，区内重点培养一批具有创新力的跨国企业，CID必将成为极具发展潜力的创新型企业集聚区。相信云中心作为CID的构成部分，将成为企业发展壮大的家园，同时也将成就园区企业的辉煌未来。

第二从环境方面介绍一下我们的园区。各位朋友今天从市区驱车而来，不知是否感受到我们这里独特的清新的空气与宁静的氛围，我们云中心揽三山，傍五园，同时拥有得天独厚的自然环境，CID的规划70%为湿地、绿地、农地以及生态长廊，30%的规划为城市开发用地，因此自然环境首屈一指。中关村翠湖科技园得名于翠湖国家湿地公园，云中心作为首发区比邻中关村唯一的科技绿芯，翠湖湿地，享有宜人的生态环境，在这样的环境里办公是一种身心的享受，将更有利于激发人的潜能和创造力，它必将点亮中关村下一个绿色创新发展的引擎。

第三从交通方面来介绍一下我们的园区。园区地处海淀区温泉镇，北京路和温阳路的交汇处，是北清路产业带发展的重要节点上。各位朋友首次来到我们园区显得有点偏远，但是我们这里远离交通拥堵，出行也比较便利，未来的交通还在不断的发展，通过即将开通的西山隧道，从我们园区15分钟即可到达中关村核心区。再一个通过北清路就能快速连接京新高速、京藏高速、通勤商务出行极为便利，园区又紧邻地铁M16号线，海淀山后线，能快速连接丽泽商务区、金融街商务区以及中关村商务核心区。

第四介绍一下园区，首先从规划及定位介绍一下我们的园区。云中心占地面积53.66平方公顷，建设面积84.72平方平米，南邻京密引水渠，北距翠湖湿地国家公园仅5公里。我们有南地块和北地块，我们北地块分为一期和二期，我们现在所处位置为一期，一期12.2万平方米建筑面积，有23栋楼构成，这是一个效果图。靠近北边是我们的一期，有23栋楼，靠近这边是我们的二期，是有13万平米，有24栋楼，我们的一期已于2012年中旬就竣工并投入交付使用，二期部分产品计划今年底竣工并投赴使用。南地块我们目前正在积极准备土地开发的手续，下面我再介绍一下我们园区的生态以及景观。我们园区东侧有2万平米的高尔夫绿地景观以及20年的杨树林，园区内也充分运用对景、借景、障景等手法，利用植物与水景相结合，创造视野广阔、空气清新的休闲环境。云中心这个园区为纯步行园区，采取人车分流的设计，地面除办公楼以外全部用于景观绿色。活动结束我们诚邀各位漫步园区，亲身感受园区打造的公园氛围。

再讲一讲我们的建筑。我们的建筑是以浓厚的学院派风格，营造一种科技、人文、艺术的园区氛围。我们的园区产品从600平米到2700平米的空间，为不同的企业提供各种不同类型的产品，无论是成熟知名的大型企业，还是创业初期的中笑微企业，在这里都能找到如量身定制一般适合自己的办公空间。我们的产品既有常规的3.3米层高和3.6米层高的产品，同时还拥有6.6米层高的产品，6.6米层高的产品，有两层的空间，四层的高度，无障碍住网的建造为入驻企业创意设计提供了无限发挥的空间。我们产品的外立面采用的是陶土板和玻璃幕墙，设计方面我们精雕细琢，实现玻璃幕墙与陶土板的完美结合，在满足最大程度迎风采光的同时，又起到了保温隔热的作用，这样不仅外表美观，更实现了节能环保。一会儿大家去园区参观的时候能看到我们的实景。

我们园区的室内空间采用国际知名品牌三菱电机，通过环保工艺实现高效节能，同时预留多栋楼集中控制功能，这样满足发展型企业的需求。我们还将艺术元素融入了我们的园区，如大家现在所在的位置的建筑，外形像迎客松一样，寓意着迎接四方来客。再如园区造型独特的地下车库出入口，它的灵感来源于国际建筑设计师安腾忠熊的“水下教堂”。

第五方面说一说我们为园区企业提供的服务，说服务的同时我先介绍一下我们的入园企业，截止到今年3月，累计入园企业一共有31家，占一期的总销售面积的90%，约7.2万平米，入园企业的产业定位主要围绕着移动互联、下一代互联网以及集成电路、生物医药、电子信息、环保科技等高成长性战略新兴产业。这31家企业2013年年营业收入全部达到上千万，其中营业收入过亿的有9家，入园企业年总营业额达到36个亿，2013年纳税额过千万的企业有6家，园区入园企业的总纳税额有4.3亿，这31家入园企业35%为新兴技术产品，78%战略性新兴产业，51%是国属公司和上市公司，这78%的战略新兴产业中包含的企业有汤臣医药、四维动力以及益弘泰等。上市公司有宝莫股份以及艾迪通有限公司。我们为园区企业搭建六大平台，助力企业腾飞，第一大平台是政企服务平台，第二个是信息平台，第三个是企业孵化平台，第四个是公共服务平台，第五个是金融平台，第六个是俱乐部平台。搭建平台的同时我们还为不同企业提供不同的服务，首先提供的是基础服务，第二是增值服务，最后一个是专项服务，基础服务也就是包括物业服务和商服配套。增值服务包括企业运营以及整合园区的资源，为企业重新配置。专项服务也就是像刚才朱总所说的，为中小微企业以及初创企业提供的企业孵化，产业实践。

第六方面园区的配套，刚才有位老总在台上说了一下配套还是比较重要的，我们园区的配套首先介绍一下我们的艺术云会所，我们此刻所在的位置是园区的地标性建筑，我们称之为云会所，也是一个综合服务体，建筑由德国著名的设计师为我们园区专属打造，它具有时尚独特的外观与多层次、多功能的内在服务业态，是园区的一大亮点。总额建筑面积5890平米，集会展、商务办公、健身、餐饮配套等多功能于一体的商务综合体，一站式服务，满足入园企业的多种需求，目前各业态正在施工中，预计今年的11月份就相继完工，并能投入使用。

第二个是员工餐厅，我们园区设置了员工餐厅，面积3300平米，委托高校专业运营管理公司进行运营，为园区的入园企业提供高品质经济型的服务，同时园区还开设了园区班车，设置了中关村北宫门、西二旗等多条线路，实现地铁4号线和13号线的无缝结合，还可以根据入园企业的需求定制商务包车，另外我们也正在积极筹措联通、移动的营业厅以及一些微型的业态，包括水站、洗衣店等这些业态，到今年底相继落地于我们园区。

以上这些就是我做一个简明扼要的园区介绍。活动最后希望大家到园区去进行参观，进行实地的考察，在此谢谢大家!

【主持人】：感谢陈总的分享，本场沙龙交流部分到此告一段落。(来源：搜狐焦点产业新区)