包头市政府推购房优惠新政:二套房可优惠4万

来源:地产中国网 2014-08-05 14:38:00

原标题:包头市政府推购房优惠新政:二套房可优惠4万

地产中国网讯 8月5日,包头市人民政府官方网站发布了“中国·包头2014房交会优惠政策”的公告,在9月6日-10日举办的“中国·包头2014房交会”期间,特制定对于购房百姓的优惠政策,购买新房政府给予2000元/套的财政补贴;首套房给予所纳契税100%的补贴;公积金贷款额度由50万元提高到60万元。

该政策的具体优惠细则如下:

●在房交会购房,轻松优惠拿房产证。

●房交会组委会发放面额15000元/套“百姓购房券”,购房人在房交会上可持券抵顶房款。

●购买首套新建商品住房,给予所纳契税100%的补贴;购买二套以上(含二套)新建商品住房,给予所纳契税50%的补贴;购买非住宅,给予所纳契税50%的补贴。所纳契税实行先征后补,由昆区财政部门返还。

●购买新建商品住房,市政府给予购房人2000元/套的财政补贴。

●住房公积金贷款最高额度由50万元提高到60万元,减半收取住房公积金贷款的担保费、评估费。

●减半收取房屋登记费、抵押登记费。

●对法律规定必须进行公证的房屋,减半收取公证费。

如果以一套110平方米、单价5500元/平方米、总价60万元的二套普通新建商品房为例,在房交会期间购买可节省资金:

1、“百姓购房券”抵扣15000元/套,优惠15000元。

2、财政补贴补贴2000元/套,优惠2000元。

3、契税:享受50%的契税补贴,优惠9000元。

4、住房公积金贷款的担保费、评估费减半收取,以公积金贷款40万元,期限20年为例。

住房公积金贷款的担保费为:40万元×0.8%+40万元×0.16%×5+40万元×0.11%×5+40万元×0.06%×5=9800元,减半收取,优惠4900元。

住房公积金贷款的评估费按房屋评估额的3.5‰收取,减半收取,优惠1050元。

5、行政事业性收费:住宅房屋登记费减半收取,优惠40元;住宅房屋抵押登记费减半收取,优惠40元。

6、公证费减半收取,优惠630元。

一是如果申请公积金贷款购房可节省资金43660元。

其中:百姓购房券15000元+政府财政补贴2000元+企业让利110x100(后期补办手续的项目)+契税9000元+公积金贷款担保费4900元+评估费1050元+登记费40元+抵押登记费40元+公证费630=43660元。

二是如果不申请贷款购房可节省资金37670元。

其中:百姓购房券15000元+政府财政补贴2000元+企业让利110x100(后期补办手续的项目)+契税9000元+登记费40元+公证费630=37670元。

对于包头市政府推出的购房优惠新政,相关专家表示,这可以称之为“救市”的新方向,目前二三四线城市库存高企,成交量普遍低迷。除了执行限购的城市松绑限购外,非执行限购的城市则采取刺激性、保障性的政策,已达到“救市”的效果。

中原监测的40个城市数据显示,6月新建住宅合计成交面积环比下降17%,仅高于今年2月的成交水平。而7月前13日新建住宅成交面积日均值又较6月下降9%,且各线城市均呈现下滑走势,一线、二线及三四线城市降幅分别为15%、13%、5%。

上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉地产中国网记者,这更像是一次促销广告,中间植入了很多优惠信息,对于购房者的刺激作用比较明显。包头地方政府亲自扮演营销角色,可见对于楼市扶持的力度之大。

据不完全统计,截至目前,全国46个限购城市中,已有近30个城市不同程度松绑限购,占比超过60%。

分析人士表示,除了北上广深依然继续执行严格的限购政策外,大部分二三线城市限购政策已经出现了松动,而将来不排除更多城市(限购和非限购城市)加入到“救市”的大军中来。

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包头市政府推购房优惠新政:二套房可优惠4万
来源:地产中国网2014-08-05 14:38:00
8月5日,包头市人民政府官方网站发布了“中国·包头2014房交会优惠政策”的公告,公告称,为了促进包头市住房消费,活跃房地产市场,拉动地方经济的健康快速发展,市政府决定在9月6日-10日举办的“中国·包头2014房交会”期间,特制定对于购房百姓的优惠政策。
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