上半年无锡楼市先抑后扬

来源:地产中国网 2014-08-05 09:56:00

昨日,今年上半年无锡房地产市场运行报告发布,上半年楼市呈先抑后扬态势,二季度商品住宅成交环比增长三成,6月份房企年中冲刺,销量创下上半年新高。同时,二季度商品住宅成交均价为8409元/平方米,房价整体保持稳定。

  对于无锡楼市来说,消化库存依然是上半年的主旋律。上半年房地产市场开发节奏放缓的同时,成交量持续走高,楼市库存进一步消化。据统计,二季度无锡商品住宅销售面积环比增长31.14%。上半年楼市整体呈现先抑后扬的态势,一二月份受春节假期影响楼市稍显冷清,三四月份购房者观望情绪较浓,而到五六月份则迎来集中爆发。

  目前,刚需购房者依然是楼市的重要支撑。数据统计显示,上半年6000-8000元/平方米的商品住宅成交套数占比约46%。进一步了解发现,单价在7000元以下的商品住宅项目成交速度较快,6000-7000元/平方米的住宅上半年新增供应2502套,销售量却高达4152套。市产监处市场科研究员表示,今年上半年成交状况要好于预期,下阶段我市房价总体平稳,不排除局部小幅波动的可能。

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