今年以来，面对楼市的下行压力，地方政府针对相关的政策频频进行微调，近期各地更是掀起了一股限购松绑潮。限购解冻后各地楼市将何去何从？市场能否回暖等话题成了业界关注的焦点。
限购松绑潮
一段时间以来，“限购松绑”的呼声在全国各地此起彼伏，众多城市或明或暗地开始进行“解限”行动。
7月28日晚间，杭州市官方发布消息称：从7月29日零时起，购买杭州市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。
至此，杭州成为继呼和浩特市（以下简称呼市）、济南、苏州、海口、石家庄之后，又一个官方确认限购政策松绑的城市。目前在原本46个限购城市中除去4个一线城市和少数二三线城市外，其余近60%的城市已经取消或者松绑限购。
数据显示，杭州市执行限购以来，2010年4月，杭州市区新房库存量为22454套，截至2014年6月份库存量达到132184套，翻了5倍。另外，杭州主城区连续5月宅地零出让，从另外一个侧面反映出杭州楼市的冷清现状。于与此同时，2014年上半年浙江省房地产税收也出现了负增长。房地产营业税同比下降10.1%，土地增值税增幅和契税增幅分别回落2.5百分点和13.1百分点。
根据中国指数研究院的数据，2014年上半年，房地产市场再度进入调整期，行业下行压力较大。1-5月，全国商品房销售面积为3.6亿平方米，同比下降7.8%，销售额为2.4万亿元，同比下降8.5%。
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