评论:解除限购难成楼市”救命稻草”

来源:中国经济网 2014-08-05 09:55:00

    今年以来,面对楼市的下行压力,地方政府针对相关的政策频频进行微调,近期各地更是掀起了一股限购松绑潮。限购解冻后各地楼市将何去何从?市场能否回暖等话题成了业界关注的焦点。

  限购松绑潮

  一段时间以来,“限购松绑”的呼声在全国各地此起彼伏,众多城市或明或暗地开始进行“解限”行动。

  7月28日晚间,杭州市官方发布消息称:从7月29日零时起,购买杭州市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录;购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。

  至此,杭州成为继呼和浩特市(以下简称呼市)、济南、苏州、海口、石家庄之后,又一个官方确认限购政策松绑的城市。目前在原本46个限购城市中除去4个一线城市和少数二三线城市外,其余近60%的城市已经取消或者松绑限购。

  数据显示,杭州市执行限购以来,2010年4月,杭州市区新房库存量为22454套,截至2014年6月份库存量达到132184套,翻了5倍。另外,杭州主城区连续5月宅地零出让,从另外一个侧面反映出杭州楼市的冷清现状。于与此同时,2014年上半年浙江省地产税收也出现了负增长。房地产营业税同比下降10.1%,土地增值税增幅和契税增幅分别回落2.5百分点和13.1百分点。

  根据中国指数研究院的数据,2014年上半年,房地产市场再度进入调整期,行业下行压力较大。1-5月,全国商品房销售面积为3.6亿平方米,同比下降7.8%,销售额为2.4万亿元,同比下降8.5%。

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