上涨持续性仍待观察
在美联物业首席市场分析师刘嘉辉看来，“双辣招”微调是香港楼市这一波回暖的导火索。
“虽然‘双辣招’的微调只是方便了改善型买家换房，在内地买家购房及多次置业方面并没有作出让步，带来的实质性利好依然有限。但在政策意义上，这宣告了近年来一直在加码的楼市调控政策逐步走向宽松，给市场注入了较大的信心，刺激了部分此前在观望的买家重新入场。”刘嘉辉认为。
与此同时，热钱涌入为香港楼市止跌回升提供了足够的动力。国泰国证房地产指数分级基金经理徐皓告诉记者，由于美国股市累计涨幅过大，加上中国经济出现见底的迹象，全球资金流向发生变化，部分热钱撤离美国进入新兴市场尤其是中国市场，而中国香港特区作为热钱的中转站无疑首当其冲。
据统计，香港金管局在7月一共向外汇市场注资651亿港元，短短一个月里金管局的干预力度已经超过2012年最后一季度的一半。香港财政司司长曾俊华也在日志中坦言，确实有较多资金流入香港，但暂时还没有迹象显示有大量资金流入物业市场，他强调政府会密切监察，不会掉以轻心。
“与内地楼市相比，香港楼市受到海外资金影响的程度更大”，黄立冲告诉记者，宽裕的流动性在短期内会进一步推高房价。但能否再创新高需要看后续资金的流入程度，如果美国经济复苏超预期，资金有可能回流发达国家，热钱对于楼市的推升只是短期作用。（来源：每日经济新闻）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
