否认囤地
随着地价的上涨,市场有声音认为长和系疑似“囤地”。不过,广州一位资深房地产从业人士向南都记者表示,如果判断招拍挂拿到的土地是否囤地,要看公司的拿地成本跟周围的市场价格。他表示,若以现在这块地成本跟周围的市场评估价格,如果价格差很大,就会有囤地的嫌疑;如果拿地成本很高,而周围的市场价没有太大波动,应该是开发过程里面,还含有其他的因素。
而上述资本房地产从业人士对南都记者表示,看十几年前的土地转让方式以及当时土地是非常便宜的,一平方米只需要几百元。如果公司囤到现在,肯定获得暴利。但该位资深人士亦认为,并不是所有的项目都有囤地的嫌疑,因为还有一些项目涉及土地规划、土地补偿等复杂的原因。
长江集团昨日亦回复表示,长江实业及和记黄埔在内地之土地发展项目均依国家法规进行,并不存在囤地之情况。长江实业及和记黄埔并没有囤地的意图,一直希望尽快完成发展及出售项目,以便套回资金进行再发展。
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