首页>银泰IN88遭遇品牌断层 再三调整谈何容易
来源:地产中国网综合 2014-08-05 08:21:00 作者:刘宇
三层以上品牌断层
但一二层的高人气并没有带到三层以上。北京商报记者走访发现,与一二层基本齐全的国际品牌阵容相比,三至五层出现大量被“IN88”字样围挡起来的空铺,同时品牌也从国际一二线掉落到Scofield、LIGHTSOME等品牌身上。6-7层为眉州东坡酒楼和海底捞,尽管有着与商场整体氛围融合的外装,但还是有业内人士不以为然。“作为一个高端商场,怎么能逛街的时候闻到浓浓的火锅味?”
在王府井大街上某商业项目负责人看来,IN88整座商场不可能全部保持在一二层的品牌阵容上。如果以目前楼上品牌情况看,品牌跨度又太大,客层把握很有难度。一位资深零售人士认为,高端购物中心讲究氛围和纯粹性,IN88业态和品牌组合出现了严重的断层情况,让人摸不清打法。
据IN88内某品牌负责人表示,商场承诺过9月会有品牌陆续引入,商场空置率会得到改善。不过,该品牌负责人表示,目前前来购买品牌的多是回头客,新顾客很少,品牌业绩也从前年、去年的每月30万-40万元下滑到今年的每月15万-20万元,个别情况下还会出现整天不开张的情况。某儿童品牌工作人员表示,楼上人气本就不旺,该品牌经常出现一天只有几百元收入的情况。
再三调整谈何容易
从乐天银泰百货到IN88,银泰在这座高端商场中可谓费力不少。也许正是业绩不佳,IN88已从银泰集团内部倒手,转入银泰集团旗下的北京裕盛银泰商业管理顾问有限公司麾下,该公司还掌管着北京银泰中心IN01。尽管上述消息在银泰集团内部已不是秘密,但公司官方却始终未予确认。
开业近六年,乐天银泰百货进行了三轮重大调整。开业初期,乐天银泰百货曾独家引进多个韩国一线品牌,并推出韩式服务引客。但由于“金街”以游客为主,韩系品牌的认知度不高,商场在2011年无奈更换了百余家韩国品牌,转型高端商场。2011年底,商场再次进行品牌调整,虽然仍有韩系零售巨头“乐天”之名,但“韩范儿”已经愈加淡薄。与屡屡调整相对应的是,乐天银泰百货不仅业绩难以令母公司满意,公司管理层也几经更迭。如今再度丰富奢侈品牌阵容并更名IN88,已经是商场的第三次巨变。
IN88正试图抹去原乐天银泰的影子,门前矗立的金色“2014”IN88雕塑吸引了不少游客驻足合影。虽然已更名也有了全新形象,但内部工作人员还没有熟悉这一切。一位消费者询问商场名称时,负责开门的工作人员仍说:“这是乐天银泰。”(来源:北京商报)
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