新闻追问
(一)“商转自”自住房,申购渠道与此前的自住房有无区别?
市住建委相关负责人表示,本市所有对外公开接受市民报名的自住房项目,都要通过购房资格审核,也要经过同样公平公开的摇号程序摇出购房人。在确认之后,市住建委同样会公开这些中签者的姓名和编号,并和以往一样公开验算程序。市民可以自行报名,并在选房之后进行验算。
(二)在途转化为自住房的商品房,是不是开发商卖不出去的尾房?
主管部门回复,这两个自住房是2013年就已经酝酿运行的试点项目,小区中有单独的整栋楼按照自住房项目销售,享受和小区商品房同样的配套设施,而非已经进入销售环节却没卖出去的尾房。
(三)转让政策有区别么?
市住建委相关负责人解释称,和其他自住房一样,这种在途转化的自住房,购房人取得房屋所有权证后5年内不转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。
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