海淀两宗地底价成交 业内:底价成交将继续

来源:京华时报 2014-08-05 07:56:00

4日,北京又有4宗地成交。其中,绿地斥资22.31亿元底价摘得中关村翠湖科技园两宗地,折合楼面价约为1.35万元/平方米。而通州运河核心区两宗多功能用地则落入远洋联合体囊中。至此,北京年内土地收入已经达到了1268.7亿元。

根据公告,海淀北部地区整体开发中关村翠湖科技园HD-0302-194、HD-0302-223地块C2商业金融用地,其建筑规模约为8.15万平方米,最终以底价11.01亿元被绿地摘得。而绿地拿下的另外一宗地为同区域的HD-0302-195、HD-0302-224地块,建筑规模为8.37万平米,成交价为11.3亿元。

“翠湖地块周边没有商业写字楼产品在售,但二手住宅价格普遍在2.5万-3万元/平方米,距离该地块最近的一个在售新盘正源尚峰尚水7月底推出的商住LOFT产品的开盘价格为3.8万元/平方米,以此判断,绿地拿地价格可以称得上是抄底。”亚豪机构市场总监郭毅在接受记者采访时表示。

郭毅认为,绿地在北京的土地储备以商业金融用地为主,此次以1.35万元/平方米的楼面价摘得翠湖科技园的两宗商业用地,无疑是在看好北京的商业商务前景的前提下再度加码投资。

另外,通州两宗多功能用地被北京中联置地房地产开发有限公司、上海新光齐天投资管理合伙企业(有限合伙)、北京远洋新光商业管理有限公司联合体摘得。

北京中原地产首席分析师张大伟表示,除少数热门地块外,其他地块将会降温,底价成交的将继续增加。

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海淀两宗地底价成交 业内:底价成交将继续
来源:京华时报2014-08-05 07:56:00
4日,北京又有4宗地成交。其中,绿地斥资22.31亿元底价摘得中关村翠湖科技园两宗地,折合楼面价约为1.35万元/平方米。而通州运河核心区两宗多功能用地则落入远洋联合体囊中。至此,北京年内土地收入已经达到了1268.7亿元。
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