富力地产拟发债65亿 前七月销售额同比增三成

来源:地产中国网综合 2014-08-05 07:46:00

时隔一年,富力地产(02777,HK)再次重启融资计划。

富力地产日前公告称,拟发行本金总额不超过65亿元人民币的境内公司债券,以补充营运资金、取代其部份中短期银行贷款及优化本公司财务结构。

富力地产今年锁定的700亿销售目标并非唾手可得,加之去年以来的大手笔购地,对于富力来说,亟需“补血”。

“用高杠杆的策略来驱动业绩增长和规模扩大,在今年市场来看,有很大的风险。因为随着偿债期的到来,很多此前‘拍胸脯’承诺兑付债务的房企会发现,业绩下滑已削弱了履约的能力。”上海易居房地产研究院研究员严跃进在接受 《每日经济新闻》记者采访时表示。

销售同比两位数增长

富力发布的7月份未经审核营运数据显示,今年7月,富力地产合约销售总金额为人民币34.6亿元,月内已出售的合约销售总面积约为322700平方米。与去年同期相比,销售收入和销售面积分别上升16%和41%。截至今年前7月,富力地产总合约销售额约为人民币292.19亿元,合约销售总面积约2088900平方米,与去年同期相比,分别上升36%及13%。

从目前的销售完成情况来看,前7月仅完成了年度目标的四成。

“此前一系列融资策略,都需要和该预期的销售增长速度相匹配。但今年整个市场降温力度太大,这可能会打乱富力此前融资的基本方阵。”一位不愿具名的分析人士直言。

高业绩目标背后的支撑是富力在去年开始的大手笔拿地。《每日经济新闻》记者梳理后了解到,去年全年富力共斥资434亿元购买了20个项目,其中包括在马来西亚投资的逾80亿元。

据了解,正是基于去年的大量土地储备,富力在今年的可售货值高达1400亿元。

今年3月,申银万国的一份研究报告中指出,截至当时富力总共有260亿元土地款尚未支付,今年需要支付的仅为140亿元。公司预计今年建工开支将增长三成左右至220亿元,各项税费增长两成至210亿元。这意味着,即便不考虑新的土地收购,且按照公司指引今年仅支付所有未付土地款中的五成左右,公司全年的资本开支也已经达到570亿元。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
富力地产拟发债65亿 前七月销售额同比增三成
来源:地产中国网综合2014-08-05 07:46:00
富力地产日前公告称,拟发行本金总额不超过65亿元人民币的境内公司债券,以补充营运资金、取代其部份中短期银行贷款及优化本公司财务结构。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved