市场分化使政策调整
“上半年房地产市场出现了分化调整的态势。”国家统计局新闻发言人盛来运认为，这是市场自身的内生调整需要，上半年房地产市场出现回落也是一种向理性回归的正常反应。有关调查显示，出现政策调整的主要是供应过剩、供需不平衡、自住需求旺盛、库存过高、房价与成交持续下跌、泡沫明显、影响经济下行的三、四线城市楼市出现分化，政策自然相应调整。“当时房价过高，政府采取了限购限贷政策，现在有些地方楼市疲弱，所以松动限购，这样才能将正常的市场需求释放出来，体现了调控政策的针对性和灵活性。”中国国际经济交流中心信息部部长徐洪才对本报记者说。
徐洪才认为，二季度宏观经济止跌企稳，为维持经济的稳定局面，地方政府对楼市进行微调是正确的。房地产业对相关产业、经济增长和就业的影响很大，地方政府因势利导，通过差异化调控，引导市场预期，不希望房价出现大幅下跌，正如之前不希望房价大幅上涨一样。这种做法既有利于维护房地产市场平稳健康运行，也有利于经济实现稳增长。
“房地产市场的分化调整，短期来讲确实对经济的运行产生一定压力。从长期来讲，既有利于房地产市场本身的健康运行，也有利于国民经济可持续健康发展。”盛来运表示。
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