红利初现
中国住房：
历经多年的实践和积累，现在万科在住宅产业化方面取得了什么成果？
毛大庆：
万科在2004年正式开启住宅产业化，成立了万科工厂化研究中心，开始PC构件的技术研究。我们为此做了大量的科研工作。2005年，万科在东莞开始建设科研中心，落成第一座万科建筑实验楼。从2007年万科开始推广住宅产业化的施工应用，当年工业化项目开工面积达15万平方米，到2008年工业化面积达到60万平方米，2009年工业化项目为120万平方米，到2012年万科新开工的住宅产业化面积突破280万平方米，占到全集团的20%左右。2013年，万科新开工的工业化住宅面积达到700万平方米。
与此同时，2013年万科集团主流住宅基本实现了100%的全装修，这是很不容易的，尤其是宏观调控，包括行业的低谷阶段。当时大量企业面临利润率的衰减，因此原来很多做精装修的项目又退回到了毛坯房。那时，万科内部也经历过激烈的争论，当时王石十分坚定，要求万科坚决不能退出精装修的战线。还是2013年，万科集团装修房交付9.95万套，由此减少垃圾排放将近20万吨，相当于需要五层楼深、标准足球场大小的空间才能填满。大家可以想像，如果全国开发商能有一半的企业采用全装修交付房子的话，全社会总建筑垃圾可以减少到什么地步，这将对城市垃圾处理作出多么大的贡献。
中国建筑行业能否让科技引领，中国的房地产行业能否让科技成为主角，这是中国房地产行业和中国建筑行业未来发展的生机所在。
变革时代，中国必须突破传统的、依靠人山人海的农民工作业，告别简单粗放的生产模式，中国房地产业才能生存发展下去。
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