扩合作策略落地  城市覆盖面达23个

在土地储备上，上半年，龙湖地产新增7幅地块，总建筑面积达192万平方米，平均收购成本为7380元/平米。在新购入地块之中，包括以底价购入核心城区优质地块的南京，以及以股权合作方式获得的佛山两幅土地，这也令集团的城市覆盖数从去年年底的21个上升至23个。

与此同时，上半年，龙湖地产适度扩大了股权合作模式，共通过合作方式实现两个项目的开发，分别是合作开发的北京昌平沙河区域的滟澜新宸，以及通过部分股权收购来进行合作开发的佛山项目。

截至2014年6月30日，集团的土地储备合计3,959万平方米，权益面积为3,558万平方米。按地区分析，环渤海地区、西部地区、长江三角洲地区、华南地区及华中地区的土地储备分别占土地储备总额的38.3%、32.8%、20.0%、6.0%、2.9%。

回款率达90%以上 现金流达181亿

公告显示，上半年，龙湖地产提前赎回9.5%的7.5亿美金债，并成功完成两次境外融资，有效降低资金成本。3月份，与8家银行签订银团协议，获得24.5亿港币及1.25亿美元（共计约34.25亿港币）的5年期银团贷款，利率为Hibor+3.1%。继成功发行三单美元债券后，为对冲汇率风险，集团首次进入人民币债市场，于5月在境外成功发行20亿人民币4年期债券，票面利率6.75%，是全球资本市场上最大规模的4年期人民币债券。

2014年上半年，集团的销售回款率高达90%以上，年中集团在手现金达至181.1亿元，综合借贷成本依然保持在6.5%的低位，年期依然保持4.5年的高位。标准普尔及穆迪对集团信用评级保持为标准普尔BB+及穆迪Ba1，展望均为稳定。

公告表示，2014年下半年，预计中国房地产市场将继续波动调整态势。面向未来的可持续增长，龙湖地产将继续坚持扩纵深、近城区、控规模、持商业的战略，并将着力抓住市场时机加快销售，尤其是加快库存房屋的去化，进一步加强开发成本管控水准，并适度扩大股权合作模式抓住市场机会，坚持将投资精准度放在首位。