专家:长沙本土房企先言生存 再谈发展

来源:地产中国网综合 2014-08-04 09:55:00

十年前,品牌房企的抢驻让长沙本土房企市场份额步步缩减,2011年的调控更是给本土房企的生存雪上加霜。目前,长沙乃至全国房地产市场行情并不好,成交量大幅缩水,大型品牌房企苦苦承受“割肉之痛”,长沙部分本土房企却“落荒而逃”。在这样的背景下,本土房企未来出路何在?

稳定资金量力而行求生存

“本土房企先言生存,再谈发展。”这是罗伟才在谈到本土房企发展上说的第一句话。在本土房企的生存上,首要的解决资金问题,保证资金链衔接。与品牌企业比较,本土企业缺乏融资渠道,在楼市下行的压力下更难以存活。尤其是2014年受银行信贷紧缩影响,房企资金链紧张状况加剧,资金链断裂成为房企面临的困境。

对于近期的长沙“楼跑跑”事件,罗伟才认为问题的关键并不在于开发商姓“本”还是姓“外”,而在于开发商资金运转情况。目前,受限贷政策影响,开发商回款速度放慢,无论是本土还是外地房企,资金都相对紧张。“然而,本土房企底子稍弱,资金链也就更容易出现问题。”

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专家:长沙本土房企先言生存 再谈发展
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十年前,品牌房企的抢驻让长沙本土房企市场份额步步缩减,2011年的调控更是给本土房企的生存雪上加霜。目前,长沙乃至全国房地产市场行情并不好,成交量大幅缩水,大型品牌房企苦苦承受“割肉之痛”,长沙部分本土房企却“落荒而逃”。在这样的背景下,本土房企未来出路何在?
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