购房者心态调查:42.35%武汉网友选择持币观望

来源:新华网 2014-08-04 08:35:00

在成交下滑、库存积压、打折不断、信贷趋紧等多重因素影响下,2014年上半年中国多数城市楼市遭遇“寒流”,市场预期渐渐开始转向。时至年中,新华房产武汉站和问卷网联合进行的一项武汉购房者心态调查中,仅有13.53%武汉网友认为2014年不合适买房;而限制武汉购房者出手的最大原因是房价走势不明——有42.35%的武汉网友选择持币观望。

48.04%的网友:武汉房价降了

从武汉网友的角度来看,2014上半年武汉房价走势如何呢?

数据显示,有48.04%的网友认为武汉楼市出现了不同程度的降价,37.65%的网友则认为没涨也没降,仅有14.32%的网友仍感受到房价在上涨。

一名汉阳网友告诉记者,就她观察房价虽然没有明显下降,但是开盘折扣普遍增大了。比如汉阳滨江某项目,开盘出现了减15万的优惠。“这在去年根本看不到。去年减两万、五万的比较多,减十万的都算罕见。”

仅13.53%武汉网友:2014年不合适买房

都说买涨不买跌,今年是否是武汉网友心目中出手的好时机?

在2014年是否合适购房的调查中,有47.84%的武汉网友认为从上半年武汉楼市运行情况来看,2014年比较合适购房;有38.63%的武汉网友认为选择2014年购房并无太大影响,仅有13.53%的武汉网友认为今年不适合购房。

该出手的时候就出手,网友的态度从侧面印证了武汉楼市上半年的销量不减——2014年以来,武汉楼市整体成交量保持稳定,上半年累计成交新建住宅7.4万套以上,比去年同期甚至还略有上升。

42.35%的武汉网友:不买房要观望

尽管认为今年不适合购房的人只占不到两成,但也并非人人都会选择在今年购房。

在遇到心仪房源仍不能下定决心出手的调查结果中,42.35%的网友选择了“房价走势不明,还想看看”。一位网友特地来问记者,“今年房价会跌吗?” 该网友手中有部分闲钱打算再买一套房子等升值,但目前的形式让他不敢出手。“担心(房价)一下跌下来了。

剩余不能让网友果断出手购房的两大原因分别是:房价过高,占28.43%;银行利率过高,占24.12%。

目前各地纷纷因放松“限购令”而被推上风口浪尖,但仅有4.71%的武汉网友表示限购限贷会影响其购房需求。

94.51%网友不能接受房贷利率涨幅超5%

房贷利率过高已经成为阻止武汉网友出手买房的三大原因之一,多高的房贷利率会“吓退”购房者?

调查结果显示,94.51%网友不能接受房贷利率涨幅超5%,其中,房贷利率有折扣时才考虑购房的网友超过三成。能接受房贷利率涨幅超过10%的网友仅有1.18%。

继“央行喊话”及“定向降准”等一系列措施以来,对于房贷利率走向的讨论一直不停。然而进入7月以来,武汉首套房房贷利率仍未见明显松动。新华房产记者走访多家楼盘和银行后发现,基准利率上浮5%-10%仍为房贷市场主流。

在光谷某楼盘,一名置业顾问告诉记者,与项目有合作关系的中国银行、建设银行、工商银行等房贷利率仍然保持着5%-10%的上浮。

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