首页>佛山下半年9个购物中心开业 餐饮最好占2成
来源：地产中国网综合 2014-08-04 08:31:00
定位：错位竞争才能赢市场
“佛山人消费力很强，所以我就到佛山开店。”在兆阳广场，记者遇到一位来自深圳的商家黄伟荣，他正在张罗铺位的装修，“我是做皮具生意的，商铺要装修得时尚一些。”
“现在不少高端商业是采用只租不卖的模式，这样可以控制商业品牌、档次，整合商业风格。”兆阳地产商业中心策划部经理谭枝志说，“很多开发商以前招商引进某个品牌，不会对这个品牌做过多的要求，现在会要求品牌做某些改良细化，有吸引力的购物中心有点强势起来了。”
他表示，商业广场在逐渐细分，比如有的购物中心引进了专门给小孩理发的理发店，放着动画片理着发，很轻松就把一件家长很头疼的事情完成了，它的营业表现非常好。
业内支招：
餐饮最好占2成左右
现在很多商业中心很重视餐饮，但也不能占太多比例。餐饮的时间性非常强，中午、晚上两个时间段对购物中心的带动作用非常明显；另外，餐饮的承租能力比较低，从成本来说，餐饮太多会降低业主方的利润；并且餐饮在中国的持续性品牌很少，因为人吃饭的口味变化最快，有可能承租期还没过，消费者口味的变化周期就过去了。餐饮比重约20%比较合理。
交通配套不可小觑
季华路这么多商业广场，由不同的开发商，不同的商业地产方面的专才去经营策划，相信大家会各显神通，想出独特的定位。俗话说路通财通，如果禅桂区域不尽快完善交通设施，解决交通接驳问题。
政府应该有所作为，把市场的事情交给市场解决的同时，也要帮助开发商做好基础配套，比如季华路的公交路线必须完善；还有广佛地铁4号线应尽快动工。因为4号线串起整个季华路，可以把十几个小商圈串成一个大商圈。（来源：佛山日报）
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