首页>京部分高端住宅逆市提价10% 千万豪宅周转加快
来源：地产中国网综合 2014-08-04 07:25:00 作者：王丽新
千万元级豪宅销售提速
根据链家地产市场研究部统计，今年1月份-7月份，新房市场总价在500万元以上的住宅成交量为3885套，较去年同期下滑26.5%；成交均价为41242元/平方米，同比上涨7.4%。
此外，今年的期房高端住宅的整体签约率（截至目前有成交记录的项目）为29%，低于去年5.6个百分点。但是，千万元级以上豪宅的去化达22.9%,高于去年4.7个百分点。比如臻园、西山艺境嘉园与华侨城欢乐嘉园入市不足半年，去化率则达到九成左右。
值得一提的是，截至7月30日，北京2000万元级以上的豪宅成交232套，比去年增加13.7%。
对此，张旭表示，今年千万元级豪宅的项目去存货速度明显高于去年。高端市场购房者不缺资金，相对于受信贷政策影响较大的刚需产品，其受整体市场波动的影响并不明显。实际上，根据统计，购买500万元以上住宅的购房者选择全款支付的占比为60%，而中低端的全款支付的占比仅为35%。
“限购取消后，高端住宅市场的销售速度将进一步加快。”某房企高层向《证券日报》记者表示，高端市场客户支付能力强，尤其千万元级高端住宅的成交量表现可能会有较大变化。
鉴于此，张旭认为，高端住宅市场短期内价格下调的动力不足，不排除未来有走高的可能性。
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