下半年,随着限购放松城市个数增多,短期内可刺激市场成交回升。虽然放松限购无法从根本上扭转当前市场库存高企、供大于求的局面,但在一定程度上有助于稳定预期,促进市场回稳。金融支持是否到位、企业促销力度以及需求预期的转变将是市场回升的关键要素。
百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析
2014年7月,100个城市中,住宅价格环比2014年6月上涨的城市个数为24个,较上月减少5个。涨幅居前十位的城市依次是:泉州、秦皇岛、石家庄、宜昌、西宁、镇江、太原、常熟、南宁、汕头,涨幅在0.65%-1.7%(含0.65%)之间。其中,泉州上涨1.66%,涨幅居百城之首;秦皇岛、石家庄分别上涨1.52%和1.47%,位列其后;宜昌、西宁、镇江、太原、常熟、南宁、汕头涨幅在0.65%-1%(含0.65%)之间。其他环比上涨的14个城市中,烟台、赣州等4个城市涨幅在0.5%-0.65%(含0.5%)之间;兰州、郑州等10个城市涨幅在0.5%以内。
2014年7月,住宅价格环比下跌的城市个数为76个,较上月增加5个。跌幅居前十位的城市依次是:吉林、菏泽、三亚、绵阳、南通、贵阳、大连、桂林、中山、海口。其中,吉林和菏泽跌幅在3%以上;三亚、绵阳、南通、贵阳、大连、桂林、中山、海口跌幅在2%-3%之间。其他环比下跌的66个城市中,银川、北海等29个城市跌幅在1%-2%(含2%)之间;青岛、江门等21个城市跌幅在0.5%-1%(含0.5%)之间;东莞、上海等16个城市跌幅在0.5%以内。
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