分析人士认为,随着棚改效应显现,土地资产化提升,财政收入增加,不仅债务问题有效化解,城市综合环境、人民的生活水平也将大大提升。2014年政府工作报告确定改造的各类棚户区470万户,这一规模的改造需要超过1万亿元的资金。这意味着在经济乏力、新增长点尚不明显之际,棚改工作将担负起重要作用。
根据国务院要求,中国住宅金融机构将发挥依托国家信用、服务国家战略、资金用保本微利的金融供血作用。国家开发银行行长郑之杰介绍,国开行将确保每年发放贷款60%以上,投入新型城镇化建设。同时,为了统一防范地方发债风险,地方政府将接受信用评级,并设立负债的天花板。
分析人士认为,继“完善住房保障机制”写入政府工作报告后,中国版“住宅银行”启动,中国将形成“开发性住宅金融机构+个人公积金住房储蓄”的住房金融体系。
截至6月底,全国保障性安居工程已开工530万套,基本建成280万套,分别达到年度目标任务的76%和58%,完成投资7200亿元。住房和城乡建设部表示,目前,包括棚改在内的保障性安居工程进展顺利。
“中国房地产市场正处于增长的换挡期、结构的调整期、政策的完善期。要在稳增长与保民生中求得平衡,加大棚户区改造的力度,是当前和今后一个时期的重要选择。”中国房地产业协会副会长朱中一说。
原标题:前6月保障安居工程开工530万套 棚户区改造提速
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