疏堵结合 保护刚需 我市房地产市场平稳发展

来源:郑州日报 2014-08-01 09:51:00

郑州房产——地产中国郑州频道

房地产市场的平稳调整有利于防止经济硬着陆,实现经济持续稳步增长。

来自我市房管部门的数据显示:前6个月,我市房地产投资780.48亿元,同比增长22.7%,商品房投放1142.23万平方米,同比增长26.44%,商品房销售867.45万平方米,同比增长15.58%。在全国房地产市场整体低迷的情况下,我市房地产市场保持平稳向好的态势,市场发展情况明显好于全国。

我市房地产市场的平稳发展,得益于市委、市政府科学制定房地产市场调控思路,采取行之有效的调控措施,不断提高调控的针对性和有效性。

强化限购 抑制投资保刚需

纵观我市房地产市场调控,大致经历了三个阶段。

第一阶段为2012年之前,主要是行政手段和金融手段为主调节市场需求端,即实施住房限购和差别化住房信贷政策;第二阶段为2013年到2014年上半年,将调节需求端和调节供应端密切结合,在强化限购、抑制投资、增加供应、规范市场、稳定预期、引导企业合理定价等方面制定了切实可行的综合性调控措施;目前已经进入到第三阶段,将逐步建立房地产市场调控长效机制。

2009年市区商品房销售1161.22万平方米,2010年市区商品房销售1151.06万平方米,连续两年商品房销售面积都超过千万平方米,部分消费者出现了跟风抢购等非理性购房行为。结合当时的市场实际,根据国家房地产宏观调控要求,2011年我市开始实施住房限购政策,抑制投资投机性需求,保护刚需。当年,市区商品房销售659.91万平方米,同比下降42.67%,过热的市场迅速得到了有效的降温。

堵疏结合 加大供应稳房价

供需矛盾是左右房价涨跌的关键。

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房地产市场的平稳调整有利于防止经济硬着陆,实现经济持续稳步增长。 来自我市房管部门的数据显示:前6个月,我市房地产投资780.48亿元,同比增长22.7%,商品房投放1142.23万平方米,同比增长26.44%,商品房销售867.45万平方米,同比增长15.58%。在全国房地产市场整体低迷的情况下,我市房地产市场保持平稳向好的态势,市场发展情况明显好于全国。
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