全面谢幕还需时日
现实决定了短期内限购政策不可能全面解禁。专家分析,北京、上海、广州等一线城市供需矛盾依然存在,刚性人群需求量还较大,这些地方的限购政策不可能取消。住建部政策研究中心主任秦虹指出,在常住人口增长很快,公共服务不足的中心城市,购房需求仍然很大。
而目前供大于需的城市多为二、三、四线城市,在房地产市场繁荣时盲目开发,导致库存加大,需要较长一段时间才能消化,这样的城市更需要松绑限购政策。徐洪才指出,一线城市北、上、广与二、三线城市的情况不一样,一线城市限购短期内不能放开,调控政策要有差异,不可能一刀切。
专家指出,目前高房价还没有降到位,房地产业深度调整没完成,房地产的配套改革措施也还没到位,这种情况决定了限购等调控政策仍需有所保留,继续发挥其作用。
但从长期看,行政性的政策必将退出市场。徐洪才说,随着市场化因素加大,限制买卖的传统行政手段将逐步取消,市场化中,需求和供给是自发的,政府不要做过多干预。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产