“微度假”的出行方式和时间更加具有随意性,旨在“背上背包就走”,是一种释放压力的旅游业态,类似于传统周边游,但是在旅游品质上提出了更高的要求,也对旅游产品的设计增加了难度。但并不是每个城市周边都有这样的条件建设相应的旅游产品。因此,具有优越地理条件和高品质客户体验的旅游产品已经成为稀缺资源。
旅游地产的转向
作为地产行业发展的新趋势,旅游地产下一阶段的发展方向应着眼在何处,成为大家关注的焦点。
过去的旅游地产更多强调的是占据旅游资源,拥有美景即可,而现在的旅游地产更加强调投资价值。北京大学旅游研究与规划中心主任吴必虎说,“投资旅游地产就等于同时投资了观光游和休闲游两个市场,因为旅游地产产品一般会临近风景区,可以为客户提供观光游服务,所以,旅游地产投资是双向的。我们作为研究机构更鼓励地产投资进入旅游地产市场,我觉得风险相对较低。”
无疑,“旅游+地产”的模式才是具有投资价值、能提供长期回报的旅游地产产品模式。在投资需求占主导的市场中,传统的“重地产轻旅游”的旅游地产模式的竞争力已经大不如前,只有保证产品过硬的旅游性,才能提升知名度和人气,从而提高投资价值。
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