土地降温蔓延到一线城市 房企7月拿地锐减

来源:新京报 2014-08-01 08:14:00

在销售压力下,谨慎买地成为了多数房企的选择。新京报记者 侯少卿 摄

新盘市场销售的压力最终在土地市场上显露。7月29日,北京朝阳区孙河的两块总金额高达77亿元的“准地王”最终意外流拍。对此,华远地产董事长任志强一句“高价地流标只是刚开始”让业内更担忧。

土地遇冷是否已经由二三线城市蔓延到了一线城市?据中原地产等机构统计,万科保利、中海等20大标杆房企在7月拿地总金额不足90亿元,跌至今年内的新低点。三季度继续暂缓拿地、全力去库存成为房企的共同选择。

现象

土地降温蔓延到一线城市

对于刚流拍的孙河两地块,业内人士表示,是因为单价高(楼面价超35000元/平方米)、总价高(77亿元),而房企今年销售不好,资金压力较大,持续限购也影响到对高端市场的信心。

虽然多位业内人士表示孙河地块属于个案,并非房企对北京市场预期悲观,但预计政府会将一些高质地块暂缓供应。

广发证券分析师乐加栋表示,受到推地节奏、地块质量以及房企审慎投资的影响,土地市场热度持续下降的趋势开始向北京、上海等一线城市蔓延。

而据国泰君安统计,从今年初至今(截至7月27日),该机构监测的全国16个城市累计推出的土地数量同比下降10%,其中一线城市同比下跌了27%;成交量同比则分别下跌21%、30%。

“本来打算下半年再买一块住宅土地,现在不太确定。”北京一家国有房企的副总经理表示,公司二季度买下了一块商业土地,现在回头看,17000元/平方米的楼面价也有些高,今年若再拿地会更谨慎。

不过北京城建世纪鸿置业副总经理陈维奇表示,政府也在调整土地出让的方式和节奏,比如以前要求在同一土地上配建保障房,现在调整为“异地配建保障房”,提高房企拿地的积极性,“城建会积极寻求买地的机会”。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
土地降温蔓延到一线城市 房企7月拿地锐减
来源:新京报2014-08-01 08:14:00
土地遇冷是否已经由二三线城市蔓延到了一线城市?据中原地产等机构统计,万科、保利、中海等20大标杆房企在7月拿地总金额不足90亿元,跌至今年内的新低点。三季度继续暂缓拿地、全力去库存成为房企的共同选择。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved