不动产或从二线城市试点 加剧房价下跌预期

来源:地产中国网 2014-08-01 07:58:00

原标题:不动产或从二线城市试点 加剧房价下跌预期

7月30日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,讨论《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,决定向社会公开征求意见。东兴证券地产分析师郑闵钢接受和讯网连线称,预计会从二线城市试点开始,北京从规模上来讲难度会大。

一边是多城市取消限购,一边是不动产登记吹风,在郑闵钢看来,前者只是去存量的目的,销售或小幅回升;而后者是,加大二手房供应 ,从而对一手房产生压力。“至于这两股相向的推力,谁的力量更大,不好判断。”

多位业界专家仍表示,不动产登记工作的推进是个慢工细活。

国土部新闻发言人7月23日接受新华社专访时也提及了条例制定的困难所在,“由于我国长期实行不动产分散登记的体制,各自形成了一套独立的登记体系,在条例起草过程中,涉及各类不动产登记的机构、人员、规章制度、技术规范等情况,这些都是《条例》制定的前提和基础,需要一定时间全面摸清。”

就在以上两个因素角逐的同时,北京二手房首套房贷款利率出现折扣。虽然二手房销售把该消息当成一个卖点,但买家认为,这恰恰是房子销售压力的表现,如果二手房好出手,为何要降低贷款利率?

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一边是多城市取消限购,一边是不动产登记吹风,在郑闵钢看来,前者只是去存量的目的,销售或小幅回升;而后者是,加大二手房供应 ,从而对一手房产生压力。“至于这两股相向的推力,谁的力量更大,不好判断。”
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