调查第一环节：牵涉利益的各方
——66%的投票认为“小产权房(新闻 专题)购买者”利益损害多
由于没有国家颁发的房产证等产权证明，小产权房并不在法律保护范围之内。在这种情况之下，各地小产权房为何倔强生长？其中存在怎样的利益构成与格局？（进入专题）
地产中国网针对的小产权房利益链条的问题调查显示，认为小产权房的存在侵损利益最多的是中央财权和拥有土地的农民，分别占该问题投票总数的29%和30%；其次是小产权房的购买者和开发商，占比分别为27%和15%。（调查详见表1）
表1
在小产权房去留问题上所牵涉的各方利益调查中，66%的投票者认为清理小产权实际对“小产权房的购买者”利益损害更多，其次是“地方政府和小产权房开发商”，各占23%和11%（调查详见表2）；如果小产权房转正，62%的调查者则认为“地方财权”流失的利益将远大于“中央财权”（调查详见表3）。
表2
表3
针对小产权房的利益格局，REICO工作室（由全国工商联房地产商会、中城联盟、万通、华远等共同资助建立）曾在一份小产权房研究报告中指出，被征用的农村土地收益分配格局大致是地方政府占20%-30%，企业占40%-50%，村级组织占25%-30%，农民仅占5%-10%。
可见，上述各方多是利益孰多孰少的问题，最终的购买者将会是清理运动中最受伤的一方。避免小产权房风险的最好的办法就是，不购买小产权房。
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