主持人：消费者选择的时候注意什么方面呢？

冯瑛：如何选择这样的产品是一个机制的问题，商业模式和机制的问题，去年在美国专门针对巴哈马的首都进行了考察，一个小岛，那个地方有很多的国家的岛，很多的海盗出现在那个地方，就是那么一个小岛，人家有一个机制，他们说你把钱放在这个地方是安全的，于是他成为了世界四大金融地之一，所以我们想制定一个，不是规划的问题，而是机制的问题，机制比规划的本身要有意义。

主持人：其实我们在旅游当中就是游购行几个方面，吃、娱方面都是非常重要的，对于东戴河这样的旅游地产的项目来说，目前发展状况怎么样，下面请东戴河新区房地产协会的李会长介绍一下，我经常陪同活动部门到河北做一些活动，他们所吸引的目标消费群体都是北京的消费者，对于东戴河来说，目前在这里购置房地产的消费者是不是北京也是重头的一方面？

李为民：是非常重头的，现在的东戴河区域房地产主要的服务对象来自于北京，天津，这样的大城市，大家说到在这个区域有很多的优势，包括交通的优势，自然环境的优势，还有一个最重要的优势。东戴河，北戴河，南戴河，曾经有人问过我，你能不能讲讲东戴河，你们的区域跟北戴河谁更有优势，我当时很坚决的说，我说他们跟我们是不能比的，因为北戴河是一百年前开始开发建设的，而东戴河是一百年以后开始开发建设的，这样我们所有的地产商携现代二十一世纪的建筑理念，建筑思想和建筑工艺来开发这样一个新的城市，他肯定从环境、风格一直到建筑质量，工程质量都要优于一百年前。如果我们没有赶上北戴河，南戴河，那么我们就失败了，目前这个区域，我们的二十多家房地产商到这里，都是携自己的优秀作品，非常动人。

主持人：目前东戴河的房地产价位是什么样的，目前的时间段置业是一个非常好的黄金时期？

李为民：东戴河房地产价位整体构成，张主任说了，高中低档全方位的。

主持人：我听说我父亲说那边的房子非常便宜，而且装修好了，小面积的才20多万。

李为民：是的，在北京买一个卫生间的钱在我们那里就可以买一套70年产权的房子。

主持人：应该说价格还是很诱人的。

李为民：另外还有一个时机的问题，我听了陈淮老师说的国家政策的方面，我很受启发，现在大家关注的都是国家对房地产的调控，可是眉毛胡子一把抓，认为所有的房地产都在调控之内，其实不是这样，东戴河连三线城市都够不上，所以我们这个区域各个方面来讲都是非常先进的，现在是最好的时机，今后等到我们东戴河的区域发展起来，全部都建完了，那个时候再想在这里买房子，恐怕能买的，价值各个方面都要高很多，所以目前在东戴河置业是最佳选择。

主持人：大家一定要具有长远的投资的眼光，现在对于北京人来说，雾霾就在困扰我们的市民，每天的天气预报都预报空气污染的指数，基本都是轻度或者重度污染，我们东戴河的PM2.5的指数每天都不会超过20，通过各位嘉宾的讲解和分析，对台下的嘉宾和消费者更加直白的认识到东戴河对我们的吸引是非常大的，不仅仅是养生养老非常好的去处，更是周末去旅游度假的好去处，谢谢各位台上的嘉宾。

主持人：东戴河之夏舞动京城首届东戴河旅游地产嘉年华的现场部分已经结束了，我代表东戴河房地产协会和京华时报再次感谢各位嘉宾的到来，祝您生活愉快，今天的阳光非常强烈，温度非常高，今天的最高温度会超过37度，在阳光下会超过40度，每位嘉宾一定要注意防晒的工作。感谢各位贵宾的到来，再次感谢所有媒体的光临，再见！