现场直播:首届东戴河旅游地产嘉年华

来源:地产中国网 2014-07-21 14:02:00

主持人:而且高铁迅速、安全、便捷。

开彦:对城市来讲,有了高铁以后,就可以把我的空间缩小,距离拉近,过去可能核心城市你是中小城市,边缘城市,有了高铁以后,距离拉近了,时间也会缩短,我们的行动就非常的方便,我们在规划学上常常有一个一小时经济圈,半小时经济圈,还有两个小时的生活圈,这样的范围里面如果能能够迅速的话,就很方便了,想去哪就去。刚才说了现在是一个周末去一两天,如果很近,坐车就可以到的话,对于东戴河的将来的人气拉动,生活质量拉动是非常有利的。

对东戴河我还是比较佩服的,五年当中有那么大的成就,20多个开发商踊跃去开发,最近的发展肯定很热闹,根据我们秘书长的介绍可以看到,已经打动我的情感,但是除了交通意外,我是人居环境的,所以对新城的发展,新城的建设应该注意几个方面。第一个要注意的就是我们现在20多个,将来会有30,50个企业到东戴河开发,我们整个城市的资源,设备设施可以达到共享,不要封闭起来,你封闭起来只是享受自己内部的小环境,以东戴河为核心具体的做规划,把整个住区作为一个开放性的住区才可以打造我们留住客人,共享资源非常好的一点。

第二点,城市的道路,城市的规划设计一定要注意加强,加密路网,把道路分好几个等级,三四级道路,最好可以开辟适合步行,溜弯,友好型的道路,这个千万不能忽略,跟刚才说的开放城市也有关系,开放城市必然就会加强路网,路网的加密非常有好处,我们说打造一个美丽村,美丽镇,我希望东戴河开发以后跟南戴河和北戴河有区别,我们是非常适合宜居、宜游的美好的城市。

第三个,我们一定要注意多样化,你开发的东西,我开发的东西都是互相补充,不光住的房子多元化,服务多元化,多元化以后生活才丰富,才美满。

主持人:开彦老师的意思就是东戴河的开发企业都可以百花齐放,百家争鸣,吸引更多的消费者来到东戴河投资置业。张主任目前我们的状况是什么样的,请您给开彦老师解答一下。

张雷:我们东戴河新区从基础设施,因为这些专家,朋友们还没有去过东戴河,到那去了以后,你就会有一种心旷神怡,豁然开朗的感觉,开发区的道路的建设标准,建筑的结构,密度会超出你的想象,从我们城市目前这些开发商,基本上打造的产品,提供的服务是高中低三类大产品,从我们城市的建设,由于我分管城市建设,所以我们现在很关注的就是新城新区这种同质化,千城一面的现象,下一步我们要把东戴河区域的文化融入我们的城市建设当中,一下高速公路,一看我们的表示,这就是东戴河,一看我们的颜色,这就是东戴河,就是把我们自然、文化,这些符号跟我们的城市建设结合在一起,避免出现千城一面。让我们的城市更加有文化,更加有底蕴,我们也到全国各地很多地方旅游、观光,我觉得一个地区山好水好,不一定是让我们再次去观光的理由,更多的是一个地域的文化对我们产生吸引力,迫使我还要去,东戴河新区开发建设五年,实际才五岁的孩子,但是我们已经做到了高起点规划,高标准建设,高水平管理,我们的目标要把东戴河新区建设成为环渤海一个最适宜人居的城市,要让海岸中关村生态新城区名副其实。也要实现我们宜居宜业宜生活,在这里既可以兴业,又可以安度晚年,我们要打造慢节奏的生活的城市,刚才说人行步道,包括自行车道都要和城市建设融合在一起,用一个全新的理念,视角来开发、建设我们美丽的家园。

主持人:下面我们问一下北大博雅旅游规划设计研究院的院长冯瑛老师,您作为旅游度假板块需求和设计的专家,您选择旅游地产方面会有什么考虑,另外对于旅游地产发展十年当中的变化您有什么样的观点和看法?

冯瑛:应该说主办方是非常用心的,正好去年三月份我们去调研过,应该说那是非常美丽的海滨田园城市,刚才主任慷慨激昂的不断的感染着我们,要说今天的命题是旅游地产,我们回到十年前,旅游和地产是两个概念,旅游主要是经济型的,面向的是公众,消费者,地产是住宅,面向的是私人的。十年后,我们不得不说旅游地产就是一个模框,很多人进入了旅游地产,2013年整个旅游总量的投入2300多亿,但是旅游地产是3700多亿,可见旅游地产的投资之大,规模之大,今后我想刚才各位领导已经介绍了,还是一个投入期,不是产出期,针对东戴河的旅游开发,我想说几点建议。

记得最近著名的  经济学家林毅夫先生出了一本书,《新经济结构》他提出一个观点,任何地方的总预算应该依托资源的贫富,我们说到绥中这个地方是海滨,但是整个海滨的旅游资源在全国有1500多个点,沙滩的旅游建设全国有100多家,我们的优势究竟在哪里?

除了这个我们还有一个非常重要的点,长城,小河口,小河口非常重要的一个人物刘先生守望在那里20多年,非常非常美的长城,有这个点,我想我们的市场是有直接的指向性的,我们就是北京的郊区。这样的连同直接的指向就是北京,北京做什么,以什么样的方式进行开发,我建议以养老养生基地作为我们的主导来构建我们一整套的健康产业体系。

这个健康产业体系是依托我们的自然环境,通过第三空间移民的方式来组织人在那个地方长期养老,度假养老,候鸟式的养老,这样的模式实现我们社区支持农业的方式,拉动我们的生态农业,构筑这一整套产业体系,我想在这个地方诱惑力是非常大的。

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尊敬的各位来宾、女士们、先生们大家上午好,欢迎来到“东戴河之夏.舞动京城”首届东戴河旅游地产嘉年华活动现场,在这里我们代表主办方以及京华时报对各位贵宾的到来表示衷心的感谢和热烈的欢迎!
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