房贷基准利率重现 开启冰城楼市上扬“时间窗”

来源:地产中国网综合 2014-07-31 13:50:00

不同楼盘不同利率 低利率=好卖房

因为银行与各楼盘之间签约内容不同,所以具体到不同楼盘,利率又不太一样。罗马公元四季主题园林合作的有建设银行和浦发银行,目前均执行基准利率。恒大绿洲目前和中信银行以及农业银行合作,其中农业银行目前执行基准利率。

在哈西金域蓝城三期,销售经理王树柏告诉记者,该项目的合作银行是建设银行,两三个月前的贷款利率还是上浮10%,现在已经是基准利率了。在松北的香树湾二期,销售经理李冬玲告诉记者,目前合作的银行主要是交通银行和建设银行,两三个月前交通银行上浮5%,但目前已执行基准利率。

房贷利率的降低,极大地刺激了刚需购房者的购房热情,李冬玲介绍,最近一段时间房屋成交量明显增加,“现在每天几乎都有三十多组看房客,平常日子能卖两三套,好的时候能卖出七八套。”李冬玲认为,购房者热情的提高与房贷政策的松动几乎同步,“大概是从六月开始。”

房贷松动释放积极信号 下半年或现购房小高潮

信贷收紧是本轮楼市调整的“源头”,虽然目前仍没有出现利率优惠,但不再上浮已被业内人士看做房贷松动的信号,这一信号或许将对冰城楼市产生远超限购“松绑”的巨大推动。

据中原集团研究中心统计,截至7月23日,46个限购城市中有27个城市针对限购政策进行了微调。

哈市工商联房地产商会会长桑洪表示,目前哈市的限购政策对市场的影响并没有想象的那么大,“因为限购仅限于二环以内,而多数新楼盘都在二环外。”但银行利率的调整对购房者的刺激是实实在在的,毕竟每个月会差几十元甚至几百元。“无论是限购‘松绑’,还是房贷松动,都是积极的信号,市民的购房热情正在逐渐升温,如果再有政策面的实际利好消息出来,应该会对楼市产生推动。”桑洪预计下半年或许将出现首套房利率优惠,哈市也将迎来一个。(来源:新晚报)

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房贷基准利率重现 开启冰城楼市上扬“时间窗”
来源:地产中国网综合2014-07-31 13:50:00
在楼市限购政策露出“松绑”信号的同时,一向被视为调控“杀手锏”的信贷政策也有松动迹象。记者日前走访哈市各大银行和部分楼盘发现,两个多月前首套房贷还普遍执行上浮10%的利率,如今已有很多开始执行基准利率。放款速度也明显加快,个别银行甚至声称三到五个工作日即可放款。
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