地产中国网讯 近日，李嘉诚旗下的长江实业在香港推出了名为“岚山”的新楼盘，其中一类面积为177平方尺（折合约16平米）的小户型产品，此消息一出便引发了市场的广泛讨论。然而，在当地研究机构看来，这类小户型产品正好满足了目前香港市场的需要，预期香港未来还将会涌现更多小户型产品。
利嘉阁地产研究部主管周满杰便指出，由于小型单位的售价便宜，因而受年青置业者及长期投资者追捧，市场对小型单位需求炽热，预料发展商未来会增加此类单位之供应。随着市场焦点转向小型单位，小型单位的二手市场更录得破纪录成交，业主亦纷纷坚持租金叫价。
根据美联物业数据显示，政府过去两年卖出的规划有小户型产品的土地将在未来几年为香港提供12,400户小型单位，例如新鸿基地产即将推售的“将军澳天晋三期”，全部968户中约有200户面积介乎334至360平方尺的小型单位；“沙田第一城”一个327平方尺的两房单位于星期一（七月二十八日）以港币四百万元、平均尺价$12,400售出，为该物业售出平均尺价之最高纪录；信和置业与市区重建局合作开发的大角咀“奥朗?御峯”也已售出95套面积在256平方尺至321平方尺之间的产品。
“虽然政府推出了双倍印花税的‘辣招’，香港房价却依然处于小阳春，市场对平价小型单位的需求会持续增长。此外，由于实行了按揭贷款收紧政策，致令小型单位愈趋受欢迎，发展商兴建更多小型单位将会成为未来趋势。”周满杰表示。
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