深圳佳兆业集团这匹住宅领域的“黑马”，正在以相同的姿态全力进军旅游地产。
自今年4月份，佳兆业与生命人寿联合体以54亿元拿下了深圳土地出让史上最大的“地王”——大鹏下沙滨海生态旅游度假区整体开发项目后，联合临近的大鹏、盐田佳兆业所属项目，佳兆业一跃成为深圳东最大的旅游地产开发商。几年前拿下的辽宁绥中佳兆业东戴河项目，已经成为中国北部最大的旅游地产项目。佳兆业多元化战略已渐次铺开。
在过去，佳兆业通过“双轨并行”的战略，一方面坚持大体量开发，快速抢占刚需住宅客户；另一方面通过参与城市更新，优化土地储备，提升企业利润。
当房地产市场进入下行周期，市场观望逐渐加深，房地产企业也纷纷告别单一产品的开发模式，积极探索转型。但亦有分析人士指出，传统的旅游地产实际上也是住宅销售驱动，其重资产、轻运营、销售主导的模式已经面临更多风险。
佳兆业方面称，单纯的可售型物业开发，虽然可为企业带来大量的现金回笼，但也增加了企业的不稳定性，增加持有性资产，有利于增强企业的抗风险能力。2014年，旅游地产成为公司战略重点，公司正在极力拓展旅游地产方面的开发能力及发展思路。
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