房子可以过户了？

“‘商品房’字面意义上理解即包含了土地出让金，我当时买房的价格已经包括了这笔费用，凭什么现在还让我个人再缴纳土地出让金，政府和开发商之间的某种行为导致的后果，凭什么让买房人来埋单。再说当初开发商公然将回迁楼当商品房卖，我们老百姓不懂，监管部门干啥去了？”房子无法过户，薛女士卖房筹资的愿望破灭，她集资换大房子的计划被迫“流产”。

按照临汾市国土资源局出台的《划拨土地使用权补办出让的试行意见》，土地出让金的缴纳按土地级别分为5个等级。住宅用地出让金：1级每平方米630元；2级每平方米540元；3级每平方米420元；4级每平方米315元，5级每平方米165元。城区基准地价调整后，缴纳的土地出让金标准也将作相应调整。

据了解，由于划拨土地、集体土地上的房屋上市交易补缴土地出让金，变更土地性质手续繁琐，上述意见出台后，几乎无人办理过，致使大量存量房长期无法进行初始转移、抵押登记，导致私下交易、税费流失严重，严重扰乱了房地产市场秩序。

为此，临汾市房管局曾向市政府打报告，称历年政府重点工程或经济适用房项目，土地手续不完善，或《土地使用证》上备注有“临时”等字样的问题。因“指挥部”或开发建设单位解散、撤离等已无法补全土地手续的，建议依据“政府土地批文”“土地出让合同”或上述“临时”土地使用等作为“用地证明”，可办理房屋初始登记。如东关商城、安宇花苑等小区。“我们还在等政府的批示”。

针对薛女士反映的问题，记者致电安宇公司售楼部经理丁某，丁某给记者的解释与给薛女士的解释如出一辙。“因为反映类似问题的客户较多，开发商一直积极与政府沟通。7月22日，政府就此事组织相关部门工作人员召开会议，现在问题已经解决，具体怎么处理我不清楚，反正业主可以去正常办理过户了。”

安宇公司于2002年4月在临汾市工商局登记注册，现在该公司法人已变更。记者询问该公司负责人的电话，“现在公司没什么项目基本上算解散状态，有什么事都是电话沟通，我这儿确实没有负责人的电话。”丁某说。

听丁某说房子可以办理过户手续了，喜出望外的薛女士于7月24日下午，拿着自家的房产证再次去了临汾市房管局政务大厅，得到的答复是“还未接到上面的通知”。

起诉开发商！婆婆年龄大了，自己也没有那么多的时间与精力，薛女士觉得那是没有办法后的最后一个选择。现在，她还在等待政府对于类似问题最终的处理决定。（来源：三晋都市报）