安宇公司是无辜的？

在电话中，丁某自称是该公司售楼部经理，“这不是你一家的问题，整个C区都是这个情况，这是综合因素造成的。并不是开发商欺骗你，鼓楼广场项目工程是临汾市2002年的十大工程之一，当时政府没钱建设，就出台了一个政策：鼓楼广场由我们公司出资建设，然后用我们公司垫支的公建费抵‘安宇花苑’的土地出让金，这块地是我们公司从政府手里买来的，是政府一直没有把这个事情捋顺。加之市政府领导不断更换，没人管这个事，导致C区无法获得土地证。现在我们正积极与市政府、房管局沟通此事。半个月后如果还是无法正常办理过户手续，那你可以走司法程序，起诉我们公司，我们公司再起诉政府。在这件事情上，我们公司真的是无辜的。我只是承办人，只负责给你解释，不承担任何法律责任。”

与丁某沟通半个月后，薛女士再次给其打电话询问处理结果。“丁某说，事情还没解决，他也没办法，让我去找他们公司领导。他们公司没有人上班，丁某又不给我们提供安宇公司负责人的电话。”

看了薛女士的购房合同，临汾市房管局办公室主任郭海强对记者说：“这块地明明是划拨土地，合同上却写着出让。划拨土地没有缴纳土地出让金不允许上市交易，开发商将回迁楼当商品房销售肯定是违规的。临汾市历史遗留问题太多，薛女士的问题只是冰山一角。如果想过户，必须得缴纳土地出让金。”

划拨土地与出让土地的区别在哪里?划拨土地（含有偿使用）土地证是指未交纳土地出让金办理了“划拨”类型的土地证，以后上市流转、转让、抵押时需向政府补交土地出让金；出让土地证是指交纳了土地出让金办理了“出让”类型的土地证，以后上市流转、转让、抵押时不再交纳土地出让金。

记者了解到，为进一步规范土地市场，解决临汾城区范围内已取得划拨土地使用权补办土地出让问题，2010年底，临汾市国土资源局出台了《划拨土地使用权补办出让的试行意见》。

按照该试行意见规定的办理程序，申请人向辖区土地管理所提交申请等材料；土地所委托有资质的单位进行调查、勘测，初审完成后送交行政审批大厅受理；审批大厅受理后，移交局办公室送土地利用管理科审查办理，不符合条件的予以退件；土地利用管理科核定补交土地出让金额后报主管领导审核；报局务会审定；报请市政府批准；中国土地市场网公示；签订出让合同，缴纳出让金；办理土地使用证。

在当地房管局工作人员看来，个人缴纳土地出让金程序繁琐，“很难，可以说是交不了”。