首页>商业地产个性定制 泰禾：转向收入型公司
来源：地产中国网综合 2014-07-31 08:33:00
量身打造
时代周报：商业地产的竞争愈趋激烈，在竞争中取胜的把握有多大？
朱进康：这几年房企都往商业地产跑，在商业地产领域要胜出一定要有准备、有计划。商业地产不像住宅里“你活好一点，我活差一点”那样，规则很简单，强者很强，弱者很弱。泰禾对未来商业购物中心的竞争方式做了很多深入的研究，包括整个生活模式的互动等，我们考虑的是做量身打造的项目，而不是做标准化的产品。
不同的项目定位、业态规划和品牌，会根据整个项目所在地，还有项目的区域消费能力或者是一个未来发展的趋势进行考量。一个标准化的产品跑到其他地方，可能一下子不适合，泰禾始终坚持做精品商业，不会随大流，和万象城、大悦城模式都有不同。
时代周报：按照不做标准化的设定，泰禾如何保证在三到五年内有20个泰禾广场的发展速度？
朱进康：资金和拿地，商业地产发展无外乎这两个条件，泰禾这几年都在发展资金，销售规模也进入一个加速阶段。拿地上，最近也加快了一些，比如说北京、上海地区，还有广州地区一些地块的研究。泰禾做拿地的部署，不成熟的不拿，拿一块就要成熟一块。
相对而言，团队建设才是商业地产发展最难的一个问题。我们商业团队三年多时间从三个人到现在一千个人，是一个飞速发展的团队。未来从五个翻到十五个购物中心的话，人才思路跟现有的管理模式肯定还要再升级。
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